Автор Ўрик задал вопрос в разделе Жилищное право
Вопрос по приватизации! и получил лучший ответ
Ответ от KALICSO[гуру]
В законе о приватизации сказано «жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.» . Про равные и неравные доли ничего не сказано.
Знаю точно, что некоторые умудряются приватизировать в неравных долях, значит какая та лазейка есть вот что нашла в инете.
Приватизированная квартира, если в приватизации участвует не один человек, является долевой собственностью, и на эту собственность распространяются все правила, действующие в отношении долевой собственности. В частности, на этот случай (приватизация квартиры несколькими людьми, включая несовершеннолетних) при определении долей, распространяются нормы ст. 245 ГК: "1.Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. "
Когда же речь идет об определении доли несовершеннолетнего при приватизации (если доли определяются имено соглашением, а не происходит приватизация в равных долях) , то здесь, в соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса, при определении этой доли (при заключении соглашения) необходимо в обязательном порядке получать согласие органа опеки и попечительства. Доля несовершеннолетнего может быть увеличена по соглашению с остальными членами семьи, участвующими в приватизации; теоретически, - может быть уменьшена, но на практике, не возможно получить согласия органа опеки на уменьшение доли несовершеннолетнего
В принципе допускается неравное деление долей при приватизации. В вашей ситуации доли переиначивать придется с участием органов опеки и попечительства. Более того, долю ребенка уменьшить не дадут, а увеличивать ее нет никакого смысла. Приватизируйте по 1/2 и не мудрите.
Раз вопрос почти повторяется, придется частично повторить ответ.
Чтобы приватизировать на 2-х, остальные 5 должны дать письменное согласие на приватизацию, но отказаться в ней участвовать.
Законом отказ в пользу кого-то конкретно не допускается, поэтому между оставшимися участниками приватизации доли деляться ПОРОВНУ.
За ребенка согласие на приватизацию и участие в ней подписывает отец (и с разрешения органа опеки) .
Отказавшиеся участвовать в приватизации сохраняют право проживания и пользования в приватизированной квартире ПОЖИЗНЕННО. Эти права сохраняются даже в случае отчуждения (продажи, дарения) этой квартиры третьим лицам.
Удачи.
В равных долях на отца и ребёнка. но тогда остальные не будут иметь права претендовать на собственность
Если решили прватизировать на двоих, то у каждого и будет по 1/2 доли. Остальные пятеро должны написать отказ, они сохранят за собой пожизненное право проживания и пользования данной квартирой.