Автор Мариса задал вопрос в разделе Жилищное право
Продажа доли в однокомнатной квартире и получил лучший ответ
Ответ от Евгений[гуру]
продавайте, если хотите
Ответ от Ин..[гуру]
Никакие условия, не могут заставить купить вашу долю инвалиду..
Никакие условия, не могут заставить купить вашу долю инвалиду..
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Заставить купить нельзя.
Если он не хочет ( не может выкупить) , то не заставите. Продавать будете, предварительно уведомив сособственника о продаже по ст. 250 ГК РФ, др. покупателю по той же цене, если таковой найдется.
Если никто не будет покупать и будете понижать цену, то снова сособственнику должны сначала предложить по новой, меньшей цене.
---
Допустим, если кто купит у вас 1/2 долю в однушке, то будет с сособственником- этим инвалидом определять порядок пользования жилым помещением. Кто в каком углу кровать ставит и холодильник.
-----------
Продать целиком квартиру и деньги поровну, пропорц. долям- это выгоднее, ибо отдельно доля намного меньше стоит- процентов на 30%.
Но и в этом случае ваш сособственник понимает, что ему на деньги эти не купить себе отд. квартиру или комнату в коммуналке, ибо ему к этим деньгами нечего добавить- нет собственных средств и заемные нет желания иили возможности получить,
поэтому против продажи квартиры.
------------
Кто тогда сособственник? Если инвалид не собственник доли?
Что думает др. сособственник- ведь у него преимуществ. право выкупа?
У инвалида, даже если он не явл. собственником доли вполне м. б. право бессрочного проживания и пользования, если он например имел право на приватизацию и добровольно от него отказался.
Сособственник доли страстно желающий продать свою долю, может не ходить в суд, суд откажет ему. Пусть продает свою долю.
Обязать другого сособственника он не может продать свою долю, если тот не хочет продавать, обязать его купить свою долю тоже не может.
Заставить купить нельзя.
Если он не хочет ( не может выкупить) , то не заставите. Продавать будете, предварительно уведомив сособственника о продаже по ст. 250 ГК РФ, др. покупателю по той же цене, если таковой найдется.
Если никто не будет покупать и будете понижать цену, то снова сособственнику должны сначала предложить по новой, меньшей цене.
---
Допустим, если кто купит у вас 1/2 долю в однушке, то будет с сособственником- этим инвалидом определять порядок пользования жилым помещением. Кто в каком углу кровать ставит и холодильник.
-----------
Продать целиком квартиру и деньги поровну, пропорц. долям- это выгоднее, ибо отдельно доля намного меньше стоит- процентов на 30%.
Но и в этом случае ваш сособственник понимает, что ему на деньги эти не купить себе отд. квартиру или комнату в коммуналке, ибо ему к этим деньгами нечего добавить- нет собственных средств и заемные нет желания иили возможности получить,
поэтому против продажи квартиры.
------------
Кто тогда сособственник? Если инвалид не собственник доли?
Что думает др. сособственник- ведь у него преимуществ. право выкупа?
У инвалида, даже если он не явл. собственником доли вполне м. б. право бессрочного проживания и пользования, если он например имел право на приватизацию и добровольно от него отказался.
Сособственник доли страстно желающий продать свою долю, может не ходить в суд, суд откажет ему. Пусть продает свою долю.
Обязать другого сособственника он не может продать свою долю, если тот не хочет продавать, обязать его купить свою долю тоже не может.
Ответ от Ren[гуру]
За очень маленькие деньги можете продать третьему лицу
За очень маленькие деньги можете продать третьему лицу
Ответ от М.И.[гуру]
суд откажет в принудительной продаже квартиры
собственник может продать свою долю третьему лицу
и новый собственник выселит инвалида
суд откажет в принудительной продаже квартиры
собственник может продать свою долю третьему лицу
и новый собственник выселит инвалида
Ответ от Rasha[гуру]
Читайте с вниманием 250 гк рф . Там просто надо уведомить о продаже и все. Через месяц трава не расти. Выкупит или нет это личное дело соседа собственника
Читайте с вниманием 250 гк рф . Там просто надо уведомить о продаже и все. Через месяц трава не расти. Выкупит или нет это личное дело соседа собственника
Ответ от Ѐиэлтор[гуру]
Принудительной продаже нет и быть не может.
Собственник согласно
ст. 209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться
и распоряжаться своим имуществом в
соответствии с законом: «1. Собственнику
принадлежат права владения, пользования
и распоряжения своим имуществом. 2.
Собственник вправе по своему усмотрению
совершать в отношении принадлежащего
ему имущества любые действия, не
противоречащие закону и иным правовым
актам и не нарушающие права и охраняемые
законом интересы других лиц, в том числе
отчуждать свое имущество в собственность
другим лицам, передавать им, оставаясь
собственником, права владения, пользования
и распоряжения имуществом, отдавать
имущество в залог и обременять его
другими способами, распоряжаться им
иным образом».
Принудительной продаже нет и быть не может.
Собственник согласно
ст. 209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться
и распоряжаться своим имуществом в
соответствии с законом: «1. Собственнику
принадлежат права владения, пользования
и распоряжения своим имуществом. 2.
Собственник вправе по своему усмотрению
совершать в отношении принадлежащего
ему имущества любые действия, не
противоречащие закону и иным правовым
актам и не нарушающие права и охраняемые
законом интересы других лиц, в том числе
отчуждать свое имущество в собственность
другим лицам, передавать им, оставаясь
собственником, права владения, пользования
и распоряжения имуществом, отдавать
имущество в залог и обременять его
другими способами, распоряжаться им
иным образом».
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Ни один суд не заставит принудительно продать жилье. Уговаривайте, договаривайтесь. Или продавайте на сторону.
Ни один суд не заставит принудительно продать жилье. Уговаривайте, договаривайтесь. Или продавайте на сторону.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Продажа доли в однокомнатной квартире