продать квартиру с долгом по коммунальным платежам

Ответ от Максим Авроров[гуру]
Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам можно, так как задолженность числится за конкретным человеком, а не за помещением. Долги предыдущего собственника не имеют отношения к сделке и не переходят к новому владельцу, оставаясь обязанностью бывшего хозяина. Однако скрыть долг не удастся, поскольку покупатель обязательно проверит лицевые счета и потребует справку об отсутствии задолженности из ЖЭКа или управляющей компании для регистрации сделки. Чтобы продажа состоялась, долг нужно погасить до подписания договора. Вы можете сделать это самостоятельно или договориться с покупателем. Часто покупатели соглашаются внести сумму долга в качестве аванса, чтобы вы могли сразу оплатить счета и получить необходимые справки. Также возможен вариант, когда сумма долга вычитается из общей стоимости квартиры, но на это соглашаются не все.