Автор Максим 123 задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Почему говорят, что нельзя продавать квартиру в течение трех лет после покупки? и получил лучший ответ
Ответ от Oлeг Мaзникoв[гуру]
Глупости говорят. Можно.
Просто, если квартира в собственности будет менее трех лет, то при ее продаже придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
А если в собственности более трех лет, то от налогообложения освобождается.
Налоговый кодекс РФ, часть II
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) .
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,
Источник: Старый больной полковникOлeг Мaзникoв
Просветленный
(21074)
Ответил в личку.
А то в комментариях не вмещается.
Бессовестно врут. Продавайте.
почему нельзя?
продавай .
только НДФЛ заплатить придется
Будете в налоговую платить офигенный налог на доход.... кстати с автомобилями так же.
Они там считают, что если продаёте так быстро значит покупали с целью получить прибыль с перепродажи.
Почему же, можно. Правда будет налог...
можно продавать в любое время - на то и собственник, чтобы распоряжаться своим имуществом.
А вот если продадите квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, то придется платить налог на доходы физического лица
Рекомендую сайт, где можно найти аналогичные ситуации
Никто не говорит, что нельзя продавать, никто не запрещает. Просто есть существенные нюансы, а именно--налог с продажи, который заплатите просто так государству.... в бюджет.