Автор MaryBellamy Marina задал вопрос в разделе Жилищное право
объясните пожалуйста что значит согласие всех участников? как это происходит? письменно устно или как то ещё? и получил лучший ответ
Ответ от Єесси[гуру]
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Источник: ст. 253 ГК РФ
Совместная собственность может быть у супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства. В случае если же имущество находится в собственности одного из супругов. то другой супруг дает согласие на дарение имущества, письменное и нотариально удостоверенное.
В совместной собственности находится, как правило, имущество супругов !
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга ( ч. 3 ст. 35 СК РФ ) !
Согласие сособственников оформляется либо нотариально либо у специалиста Росреестра непосредственно при сдаче документов на государственную регистрацию при сделке. При общей совместной собственности долей в праве нет.
Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) .
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 253 ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
вы путаете долевую и общую совместную собственность
Скажите пожалуйста, чем отличается, совместная собственность от долевой.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной
подробнее...
Возможно ли перевести общую долевую собственность в общую совместную собственность
Образование совместной собственности на имущество должна быть предусмотрена законом. Их вроде как
подробнее...
договор о совместном пользовании недвижимостью
Уважаемый (аемая) 007, тких образцовне найдете нигде, попробуйте составтиь такой договор
подробнее...
В решение суда написано, что ст.253 ГК регулирует отношения, возникшие не между супругами, а другими участниками совм.
В решении суда закон истолкован неверно.
Пункт 3 статьи 244 ГК РФ гласит:
Общая
подробнее...
Вопрос по семейному праву
3. Закон определяет совместную собственность супругов как имущество, нажитое ими в период брака,
подробнее...
что означает понятие "общая долевая собственность, выделенная в натуре"???
Здравствуйте, Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в
подробнее...
Общая долевая собственность на земельный участок
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество,
подробнее...
доля в приватизированной квартире, хочу "подарить" сестре, но как?
Я так понимаю, что в приватизации участвовала вся семья. .соответственно данная квартира находится
подробнее...
имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей??
Какая почти единодушная поспешность, в т. ч. некоторых искренне уважаемых отвечающих (даже
подробнее...
долевая собственность
Вопрос конечно развернут и глубок в своем скудном смысле. Как вариант ответа
Обязательная доля
подробнее...
Вопрос по Гражданскому Кодексу РФ(по статьям 246 и 247) - внутри.Плиз помогите!
Ответственность в гражданском праве не предусматривается как санкция в отдельно взятой статье, как
подробнее...
Право собственника комнаты в коммунальной квартире сдавать свою комнату без согласия собственников остальных комнат
Да, вопрос интересный! По существующим законам прямо не предусмотрено сгласие соседеё, но я по
подробнее...
Чем отличается общая собственность супругов от их общей совместной собственности? (про вторую полно в СК) , а первая?
))Это одно и тоже. Madam Ku-Ku
Мастер
(1271)
может надо говорит, что
подробнее...
Возможна ли временная регистрация или временная прописка с присутствием одного собственника!???
1.Временной регистрации и прописки в России не существует
2. Право на регистрацию по месту
подробнее...