Автор фотиния задал вопрос в разделе Гражданское право
Расторжение договора аренды и получил лучший ответ
Ответ от КВ[гуру]
Согласно положению ч. 1 статьи 617 ГК РФ 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды
т. е. тот факт, что вы станете являться собственником имущества само по себе не повлечет расторжение договора аренды, однако т. к. договоро продлен на неопределенный срок, то для расторжения такого договора, кроме общих правил расторжения договора аренды, применяются правила, изложенные в статье 610 ГК РФ - Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок
т. е. если в договоре не указан иной срок предупреждения, по сравнению с законом, вы имеете полное право предупредить арендатора в письменном виде с уведомлением и через три месяца ваш договор будет считаться расторгнутым.
надо тот договор аренды читать
Расторгнуть договор можно запросто. Конечно желательно взглянуть на сам договор (который Вам выдадут после приватизации) За не соблюдение каких нибудь пунктов договора и расторгните. Например не произведенный текущий или капитальный ремонт. Его в муниципальных договорах возлагают (ремонт) на арендатора. Или поднимите арендную плату (имеете право поднимать не чаще чем раз в год предварительно уведомив арендатора) .
Удачи и читайте договора до его подписания.