Автор Иван Иванов задал вопрос в разделе Жилищное право
Как правильно выделить доли в натуре в двухкомнатной квартире ?! и получил лучший ответ
Ответ от Ren[гуру]
Выделить долю в натуре в квартире многоквартирного дома невозможно, так как для этого требуются отдельный вход, изолированная кухня и санузел. Вместо раздела в натуре на практике определяется порядок пользования жилыми комнатами. Это делается по добровольному соглашению собственников или через суд. При рассмотрении дела суд учитывает фактически сложившийся порядок проживания, наличие несовершеннолетних детей и размер долей. Если комнаты разные по площади и идеальное математическое соответствие доле невозможно, суд может передать комнату собственнику с превышением его доли, но с обязанностью выплатить второму владельцу денежную компенсацию за разницу. Если доля незначительна и собственник не имеет реального интереса в проживании, суд может обязать остальных владельцев выплатить ему компенсацию и прекратить его право собственности. Данные вопросы регулируются правилами о разделе общего имущества, в частности статьей 252 Гражданского кодекса РФ.
Все будет зависеть от плана квартиры, размера доли и еще многих факторов, влияющих на выделение доли в натуре. Обычно такое происходит по суду.
Если доли определены, можно мирно договорится как поделить, если не получится, то через суд.
В суде поделят
обратитесь в БТИ помогут.
Это невозможно, только порядок пользования можно определить и то не всегда.
Это не возможно.
Суд может принять во внимание фактически сложившийся между сторонами порядок пользования помещением и отойти (ненамного! ) от долей сторон. Если такой порядок пользования не сложился - его могут установить стороны, суд по заявлению одной из сторон. Т. е. если, например, один из собственников долей в квартире имеет несовершеннолетних детей, а второй собственник большей частью не проживает в этой квартире и имеет другую жилую площадь, то суд может определить первому собственнику комнату, которая превышают его долю.
Рассматриваются разные обстоятельства.
Если невозможно установить порядок пользования - решается вопрос о разделе помещения, выделе соответственно долям и компенсации
В судебном порядке определить порядок пользования.
Выделить долю в натуре в квартире, расположенной в многоквартирном доме невозможно.
Для этого необходим: отдельный вход, санузел, кухня и много чего ещё.
В натуре выделить невозможно поскольку квартиру саму по себе разделить на неотъемлемые части без ущерба нельзя. 1 Можно определить размер доли в совместной собственности. 2 Можна оформить право на комнату в квартире если она изолированная. Данный вопрос решается по соглашению с другим собственником, либо при недостижении согласия путем предьявления соответствующего иска в суд.
Как оформить свидетельство о собственности на квартиру?
Примерные перечни правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации прав, возникающих
подробнее...
Раздел дома в натуре и межевание земли. Как происходит эта процедура?
Процедура для меня не очень сложная:
По дому:
1) обращаетесь в БТИ за право
подробнее...
Как делить квартиру, доставшуюся в наследство между братом и сестрой?
Поровну. Если брат не согласен, нужно выделить свою долю в натуре и распорядиться ею
подробнее...
Как зарегистрировать кооперативную квартиру?
Надо в правлении кооператива оформить справку о полной выплате пая и о членстве в кооперативе,
подробнее...
Помогите пожалуйста (я не юрист и не учусь на него)
Абсолютно точно-это имущество движимое.
Т. к недвижимым признается земельные участки, участки
подробнее...
вопрос по разделу квартиры (выделению доли в квартире)
Буду краток
1. Нисколько, так как доля праве собственности у Вас есть, а выдел доли в натуре в
подробнее...
Сдача комнаты в коммунальной квартире в аренду
Сдача комнаты в коммунальной квартире требует обязательного согласия соседей. Места общего
подробнее...
Выделение доли в натуре в квартире многоквартирного дома
выделение долей в натуре производится через суд. раздела лицевых счетов сейчас не происходит, но,
подробнее...
1 Приведите пожалуйста примеры вещей которые можно разделить в натуре, и вещей в отношении которых это сделать невозможно
В гражданском праве вещью называется материальный объект, по поводу которого возникают гражданские
подробнее...
Что такое выдел доли в натуре?Доля в праве наследования 1/3 дома и 1/3 участка.Какие могут быть сложности в оформлении.
Выдел доли в натуре - это реальный раздел жилого дома (т. е. в договоре Вы сможете определить в чем
подробнее...