раздел неприватизированной квартиры
Автор Ђрофимов Юрий задал вопрос в разделе Жилищное право
Как выделить долю в неприватизированной квартире и получил лучший ответ
Ответ от Новикова Ольга[гуру]
вы можете разделить лицевой счет или по добровольному соглашению, или через суд. Для раздела счета необходимо наличие каждого из трех условий:
в квартире должно быть изолированное жилое помещение (одна или несколько комнат) ;
это изолированное помещение по размеру должно соответствовать доле того члена семьи, который пожелал разделить лицевой счет. Ведь по закону все жильцы имеют равные права независимо от того, кто записан в домовой книге ответственным квартиросъемщиком, просто живущим домочадцем или бывшим членом семьи;
кухня должна быть не меньше шести квадратных метров.
Однако вам могут отказать в разделе счета, если хотя бы одна из комнат признана непригодной для постоянного проживания. Согласно положению Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 539 от 05.11.85 г. , жилье забраковывают в таких случаях:
вход в комнату шириной меньше 70 сантиметров;
окно комнаты выходит в замкнутый дворик площадью менее чем пять на пять метров;
ширина самой комнаты меньше или равна двум метрам;
расстояние между окнами и стеной противоположного здания меньше трех метров.
Если нет никаких препятствий для раздела счета, надо собрать следующие документы: :
заявление о разделе лицевого счета;
общегражданский паспорт;
поэтажный план квартиры с указанием площадей комнат из БТИ;
выписка из домовой книги;
копия финансового лицевого счета;
справка о наличии у заявителя самостоятельного заработка;
письменное согласие всех остальных жильцов квартиры на установление новых порядков в квартире.
если согласия остальных членов нет, то можете обратиться в суд
в муниципальной квартире долей нет. Приватизировать возможно только всю квартиру с согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Лицевые счета не делятся. Все зарегистрированные в квартире лица имеют равные права и обязанности не зависимо от того кто указан отв. квартиросъемщиком
Лицевой счёт разделить можно, но какой дурак купит вашу долю?
только местным локальным семейным актом, закрепленным визуально, в виде границы проведенной краской)) ) можете еще контрольно следовую полосу организовать))
Как можно выделить долю не в своей собственности. приватизируйте и делите.
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире ст. 82 ЖК РФ не предусмотрено
В неприватизированной квартире долю вы выделить не сможете, так как квартира муниципальная и принадлежит городу. ЖК РФ с 2005 г не предусматривает ответственного квартиросъемщика, в данном ЖК РФ есть наниматели жилого помещения и они находятся в равных правах. Также ЖК РФ от 2005 г не предусматривает раздел лицевого счета. Частичная приватизация квартиры невозможна, в приватизации должны участвовать все зарегистрированные в данном жилом помещении или если кто-то не хочет участвовать в приватизации, то должен дать письменный отказ от приватизации пользу другого члена семьи.
Сначала приватизируйте квартиру (приватизировать можно, если все прописанные согласны) , а затем делите счета и выделяйте доли в натуре.
Купили квартиру, в ней еще не прописались, прописаны в муниципальной квартире родителей, можем ли мы войти в приватизацию?