Автор Ёергеевна задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Размен 4-х комнатной квартиры. и получил лучший ответ
Ответ от Ђигр[гуру]
С точки зрения прав собственников они, конечно, имеют право делать все, что им захочется со своей собственностью.
А у Вас уже есть 2-ка и 1-ка, хозяева которых хотят отдать свои две квартиры за Вашу 4-ку? Скорее всего нет, и вряд ли такие найдутся. А значит, Вам предстоят альтернативные сделки. То есть Вам надо будет искать покупателя на свою 4-ку, одновременно подыскивая 1-ку и 2-ку для покупки себе. А вот тут уже вопрос возможности "размена" совершенно в иной плоскости: так как речь идет про куплю-продажу, то все зависит от цен квартир. Если, например, у Вас 4-ка где-нибудь на окраине, и Вы хотите, продав ее, купить 2-ку и 1-ку в центре - не факт, что это у Вас получится. Тогда ответом на Ваш вопрос будет - нет, не реально.
Кстати, Вы не указали про совершеннолетие детей - могут быть проблемы с органами опеки, если будут нарушаться их права при операциях купли-продажи (если в новом доме ребенок-собственник, например, получит меньшую площадь) .
А так - нет ничего нереального. Обращаетесь к хорошему риэлтору - он Вам расскажет про детали конкретно по нюансам Вашей сделки.
по их согласию все можно))
Вряд ли у вас получиться отдельная квартира. У вас только одна доля, у остальных 4/5. То есть при продаже вам отдадут только одну пятую стоимость квартиры. Квартира маленькая, не дорогая. Будет подороже, если расположена удачно. Вы можете использовать свою долю, как первый взнос при покупке квартиры по ипотеке. Это вполне реально, но если сможете платить ежемесячный взнос. А вот разменять приватизированную квартиру это уже из области фантастики, ее можно продать и купить что вам надо.
нереально. чтобы что-то сделать с твоей долей, тебе необходимо согласие всех других собственников. что нереально. возможны методы без их согласия? возможны, но это незаконно и при таком подходе велик соблазн вместе с ними кинуть и тебя.
Такая квартира меняется на две однушки при прочих равных условиях, лабо с вашей доплатой. С другой стороны если они дадут согласия переезжать в двушку, я бы лично отказался.
И надо пользоваться чем наградила природа, зачем остальных принижать. Заработай, купи квартиру.
Скорее всего с доплатой. если вы договоритесь то можно все. Собственники квартиры эти 5 человек должны решить согласно своей доли что и как, а 6 человеку вы предоставите жилье там где решат все. а согласится он или нет это другой вопрос