Автор Наталья Доманова задал вопрос в разделе Жилищное право
Предварительный договор участия в долевом строительстве обязательно регистрируется в регистрационной палате? и получил лучший ответ
Ответ от Ник К[гуру]
Предварительный договор не регистрируется, а договор долевого участия - да, но не всегда.
Например у ДСК-1 свой реестр.
Ответ от Бэлла Вендлер[гуру]
Предварительный Договор не регистрируется, он заключается с намерением сторон исполнить в последующем основной Договор купли-продажи, который подлежит обязательной регистрации в Росреестре и подтверждается Свидетельством о праве собственности. Если строительная компания взаимодействует с банком и имеет рейтинг "надежной компании", то Вам (Застройщик) может предложить заключение Предварительного договора и даже выдачу кредитных средств в день заключения (в том банке, где проведена аккредитация Застройщика, обычно это несколько банков) , но только при том условии, что документы по данной квартире находятся (или подготовлены) на регистрации в Росреестре. Первичный рынок не менее сложен, чем вторичный, с осторожность подходите к выбору Застройщика. Не стесняйтесь спрашивать. Удачи.
Предварительный Договор не регистрируется, он заключается с намерением сторон исполнить в последующем основной Договор купли-продажи, который подлежит обязательной регистрации в Росреестре и подтверждается Свидетельством о праве собственности. Если строительная компания взаимодействует с банком и имеет рейтинг "надежной компании", то Вам (Застройщик) может предложить заключение Предварительного договора и даже выдачу кредитных средств в день заключения (в том банке, где проведена аккредитация Застройщика, обычно это несколько банков) , но только при том условии, что документы по данной квартире находятся (или подготовлены) на регистрации в Росреестре. Первичный рынок не менее сложен, чем вторичный, с осторожность подходите к выбору Застройщика. Не стесняйтесь спрашивать. Удачи.
Ответ от Оксана[активный]
Законом об участии в долевом строительстве не предусмотрено привлечение денежных средств дольщиков на основании предварительного договора участия в долевом строительстве. Более того, любые предварительные договоры регистрации в Росреестре не подлежат. Такой способ привлечения застройщиком денежных средств, о котором вы ведёте речь, является незаконным.
Застройщик может привлекать Ваши денежные средства с целью строительства только на основании договора участия в долевом строительстве и только после его регистрации в Управлении Росреестра.
Законом об участии в долевом строительстве не предусмотрено привлечение денежных средств дольщиков на основании предварительного договора участия в долевом строительстве. Более того, любые предварительные договоры регистрации в Росреестре не подлежат. Такой способ привлечения застройщиком денежных средств, о котором вы ведёте речь, является незаконным.
Застройщик может привлекать Ваши денежные средства с целью строительства только на основании договора участия в долевом строительстве и только после его регистрации в Управлении Росреестра.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Предварительный договор участия в долевом строительстве обязательно регистрируется в регистрационной палате?
Какие документы нужно требовать с продовца квартиры при её покупке? И где и кому их брать?
Отчуждение недвижимости (в том числе и продажа) предполагает сбор и подготовку следующего пакета
подробнее...
Какие документы необходимы при продаже квартиры?
Документы для продажи
Список документов, необходимых для совершения операций с
подробнее...
Переуступка прав? Или дарственная?
Настя, купил квартиру месяц назад, оформление всё обошлось в три тысячи рублей, сейсам
подробнее...
для того чтобы подарить квартиру жене, что следует сделать? Квартира на мне
Судя по аве, ты не из "золотой молодежи" которая может раскидываться квартирами. Пойди лучше в бар,
подробнее...
Если я покупаю квартиру в строящемся доме, то какие документы запросить у застройщика?
Купить можно не только у ЮР. лица, но и у предпринимателя!
Просите документы:
1 право
подробнее...