Где проверить разрешение на строительство
Автор ИВА задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Если я покупаю квартиру в строящемся доме, то какие документы запросить у застройщика? и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[новичек]
Купить можно не только у ЮР. лица, но и у предпринимателя!
Просите документы:
1 право собственности на земельный участок
2 назначение земельного участка (сейчас проблемно перевести с ИЖС на многоквартирный дом, соответственно дом построят-документы не оформить)
3 разрешение на строительство
4 если строительство уже ведётся, должны быть тех условия (подключения к коммуникациям, также обратите внимание они должны быть для многоквартирного дома! )
5 предварительный договор купли продажи, договор долевого участия заключаем ТОЛЬКО С СОБСТВЕННИКОМ земли (Желательно если он и будет застройщиком)
ПРОВЕРЯЙТЕ ДОКУМЕНТЫ В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ!! !
В ПОСТРОЕННЫХ ДОМАХ-В БТИ!! !
ЧЕМ БОЛЬШЕ ЗАСТРОЙЩИК ПРЕДОСТАВИТ ДОКУМЕНТОВ, ТЕМ МЕНЬШЕ У ВАС БУДЕТ ПРОБЛЕМ!!!
Это по мировым меркам чистый лохотрон.
Сами подумайте : неизвестно кто (известно кто-мафия в смысле семья неких хитромудрых чиновников) собирает с не имеющих возможность НИЧЕГО проверить наивных просто людей деньги ( не в банке берет, хотя можно взять в той-же Финляндии дешевый банковский кредит на эти цели) за ОБЕЩАНИЯ.
Обещанного три года ждут.
- документ о праве на земельный участок (договор аренды либо свидетельство о праве собственности на землю) ;
- разрешение на строительство жилого дома.
Договор заключать только по ФЗ-214. Никаких вексельных схем, паевых фондов и т. д.
Перед заключением договора потенциальный участник долевого строительства вправе потребовать у застройщика для ознакомления следующие документы:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельства о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным нормам;
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета прибыли, и убытков за последние три года;
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
7) разрешение на строительство;
8) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
9) заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено Федеральным законом.
10) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
11) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.