Автор Olenk@ задал вопрос в разделе Жилищное право
для регистрации договора купли-продажи жилого помещения кто нужен - обе стороны или одна? и получил лучший ответ
Ответ от Андрей[гуру]
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав
1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
Обе стороны или их представители с нотариальной доверенностью.
покупатель и продавец с паспортами, и полным пакетом док-тов на квартиру и подписанным между ними договором купли продажи, (3 экземпляра) всю. . эту кучу прикладываете к Заявлению в Рег палату на регистрацию договора купли продажи. Вам выдадут на руки бумагу, что все от вас принято и скажут когда придти за ответом.
Регистрация производится на основании совместного письменного заявления сторон
и в присутствии обоих сторон с личными документами.
право собственности у покупателя возникент с момента регистрации перехода права от покупателя к нему. просто это право будет обременено ипотекой.
Кто платит госпошлину за регистрацию договора купли-продажи нежилого помещения между двумя юрлицами?
Кто платит госпошлину за регистрацию договора купли-продажи нежилого помещения между двумя
подробнее...
Обязательно ли регистрировать договор купли-продажи земельного участка?
Регистрации подлежит право собственности (!) на земельный участок, возникшее на оснвоании договора
подробнее...
как правильно проводится сделка купля продажа квартиры и какие документы нужно иметь (БТИ, И пр.)?
Вот, в общих чертах так:
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1.
подробнее...
при купле-продаже доли в квартире кто несет расходы по оформлению сделки -- покупатель или продавец?
Чаще покупатель, а так по договоренности, как вы сами
подробнее...
Где в Москве оформляется государственная регистрация договора купли продажи недвижимого имущества?
Пришлось недавно решать такую же проблему. Таким образом по совету обратились в агентство ЭТАЖ
подробнее...
Регистрация договора ипотеки - пакет документов?...
Может потребовать, если сделка является
подробнее...
Что значит составление договора купли продажи квартиры в простой письменной форме? Где можно посмотреть образец ,
ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор
подробнее...
что является Предметом и объектом договора купли-продажи?
Предметом договора купли продажи будут обязанности сторон: продавца - передать товар, покуптаеля -
подробнее...
Рента и договор купли продажи с пожизненным проживанием одно и тоже или нет?
Заключайте договор ренты. Это оптимальный вариант и для Вас, и для соседки.
Объясню почему.
должен ли новый собственник жилья платить долги за воду старого собственника? это прописано в законе? в договоре нет.
Новый собственник жилья не должен платить долги по коммунальным платежам за прежнего собственника,
подробнее...
Помогите разрешить спор, вопрос про государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества вступает в силу и
подробнее...
Задам опять сложный вопрос тест юристу!!! Договор купли-продажи нежилого помещения подлежит ли гос. регистрации??
Сам договор не подлежит гос регистрации. Регистрировать надо переход права собственности (550-551
подробнее...
Какие документы необходимо предоставить в нотариальную контору для заключения договора купли-продажи квартиры?
А причём здесь нотариус, непонятно. У нас необязательно заверять у нотариуса такие
подробнее...
Сопровождение продажи квартиры. Юрист.
ну вот что то похожее что тебе нужно, нашел в интернете посмотри, может будет полезно.
Если одна из сторон расторгает договор купли-продажи недвижимости за неуплату денег в момент регистрации (1 месяц).
Зависит от суммы иска.
Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам,
подробнее...