Автор Лщт фыв задал вопрос в разделе Жилищное право
На что идут деньги при оплате коммунальных услуг "Содержание и ремонт жилья"? и получил лучший ответ
Ответ от ABC[гуру]
В соответствии с законом вы должны: 1. инициировать собрание собственников (избрать инициатора, который проведет общее собрание собственников жилья многоквартирного дома с повесткой дня: 1. О поручении инициатору произвести подсчет голосов и подписать протокол собрания в форме заочного голосования. 2. О необходимости замены верхнего розлива системы отопления. 3. Об утверждении сметы на проведение данного вида работ. 4. Способы оплаты данных работ. Далее по квартирам разносятся бюллетени для голосования, где каждый собственник квартиры по каждому пункту повестки дня ставит отметку в графах "за", против", "воздержался". Большинством голосов принимается то или иное решение, при учете, что один голос равен 1 кв. м собственности. Результаты голосования оформляются протоколом и отдаются в управляющую компанию. Без решения собственников вам ничего делать не будут. Сейчас мы проходим такую процедуру по ремонту кровли - 360 тыс. руб. Управляющая компания делает нам этот ремонт авансом, а потом эти средства будут сниматься с нашей статьи "Содержание и ремонт жилья". Дополнительно мы оплачивать не будем, но и на счету, если приспичит, произвести еще какой-то ремонт, у нас уже денег не будет, пока не расчитаемся
Оплата за содержание и ремонт жилья включает в себя текущий (частичный или мелкий) ремонт всех конструкций дома, принадлежащих к общему имуществу (крыша, ремонт подъездов, дверей и окон в подъезде, окон, сантехнических работ (смена сгонов, части трубы например) . Также уборка придомовой территории, подъездов, сбор и вывоз ТБО, подготовка к зиме, содержание аварийной службы и обследование конструкций и систем здания (2 раза в год с составлением акта обследования и заполнением паспорта дома) . Выводы о необходимости замены тех или иных конструкций складываются из нескольких факторов: технического состояния труб, срока службы (черная труба 15 лет) , а также количества аварий. НО здесь играет решающую роль РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА (не менее 2/3 голосов от общего количества собственников пропорционально м. кв. (1 м. кв. =1 голос) . Сметную документацию элементарно проверит любой сметчик, но если нужно документально, то независимая оценка и экспертиза. Нужно учитывать, что в смету по замене верхнего розлива включаются работы по замене труб, окраске, утеплению, а также установка затворов на крылья, врезки на стояки, краны на стояки, а также сопутствующие работы-вывоз мусора и т. д. В вашем случае трубу б. у после монтажа при наших ценах выгодно сдать на вторчермет, тогда цена сметы снизится.
Тариф на содержание и ремонт жилого помещения.
У нас в городе тарифы на содержание и ремонт жилого помещения зависят от качества жилья, чем выше
подробнее...
Входит ли техническое обслуживание газовых сетей многоквартирного дома в состав платы за содержание и ремонт жилого поме
В соответствии с действующим законодательством затраты на обслуживание внутридомового газового
подробнее...
Какие работы входят в капитальный ремонт жилых домов?
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм
подробнее...
Управляющая компания добавила в оплату ( Кап.ремонт жилья,содержание ОИ,текущий ремонт ОИ) за квартиру- площадь лоджии с
п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ собственники вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения,
подробнее...
ВДГО И Содержание и ремонта жилья
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и
подробнее...
Что входит в понятие содержание и ремонт жилого фонда
Это плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту
подробнее...
Подскажите пожалуйста взнос на капитальный ремонт не входит в содержание и ремонта жилья?
Не входит. По ЖК плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и
подробнее...
что входит в понятие содержание и ремонт жилья в квитанции на оплату коммунальных услуг
Содержание в чистоте и порядке, плановый (хотя и вне плановый тоже должен) ремонт мест общего
подробнее...
Хочу создать ИП-ремонт квартир Могу ли быть на патентной системе. Какие налоги и сколько платить
Можете.
Виды деятельности, по которым применяется ПСН
12) ремонт жилья и других
подробнее...
Что подразумевает договор социального найма жилого помещения?
Социальному найму жилья посвящена гл. 8 ЖК РФ.
По договору социального найма жилого помещения
подробнее...
Какие разрешения нужны для ремонта?
В случае, если Вы имеете ввиду капитальный ремонт жилого помещения (квартиры) , который не влечет
подробнее...
Если квартира муниципальная, кто должен оплачивать ремонт и содержание общедомового имущесва. дом находится в самоупр.
ЖК РФ
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального
подробнее...
Квартира преватезирована, за кап. ремонт я должна платить в ЖКХ? Что входит в кап. ремонт квартиры собственника жилья?
В данном случае, Вы ежемесячно вносите плату не за капитальный ремонт жилья, а за содержание общего
подробнее...
Что входит в понятие "Содержание жилья"
во-первых, ежемесячная оплата за содержание и ремонт жилья возможна только в том случае, если между
подробнее...