Автор Jein задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Что такое средняя рыночная стоимость арендной платы за квартиру и как она определяется? и получил лучший ответ
Ответ от уважаемый[гуру]
В России рынок несформировоанный, а местами и вовсе дикий, так аренда определяется по принципу "смотрю газету почем сдают рядом" и не более того. Применять сложные расчеты, доходный подход и прочее у нас пока не научились, да и в будущем ближайшем не будут. Так, что не морочтесь и открывайте "из рук в руки")
Источник: сам сдаю несколько объектов
Ответ от Максим Авроров[гуру]
стоимость интенсивного курса по специальности агента по аренде недвижимости составляет 30-90тыс. руб....
стоимость интенсивного курса по специальности агента по аренде недвижимости составляет 30-90тыс. руб....
Ответ от Василий павлов[гуру]
сравнительный метод. единственно верный в случае с арендой.
сравнительный метод. единственно верный в случае с арендой.
Ответ от Lavik[гуру]
Оценка арендной платы является процедурой, в результате которой устанавливается соответствующая текущей ситуации на рынке стоимость арендной платы, за которую объект недвижимости может быть сдан в аренду в «нормальных» рыночных условиях:
На текущий момент объект свободен и полностью готов к сдаче в аренду на открытом рынке с нормальной конкуренцией, а стороны сделки осведомлены о характеристиках и свойствах объекта, действуют в своих целях, разумно и без принуждения и необходимости выполнения обязательств;
Состояние рынка, а также ставка арендной платы являются типичными на дату оценки арендной платы – то есть, они не являются слишком выгодными для одной из сторон для данного вида недвижимости;
Период экспозиции достаточен для того, чтобы стороны могли нормально согласовать величину арендной платы и заключить устраивающий друг друга договор;
Арендной платы не учитывает предложения завышенных, или наоборот, заниженных ставок возможным арендатором, обладающем особым интересом к рассматриваемому объекту, или находящимся в деловых или близкородственных связях с арендодателем.
Оценка арендной платы:
Местоположение объекта оценки аренды;
Имущественные права, а также обязательства, связанные с объектом оценки;
Физические характеристики объекта;
Текущее использование объекта.
Оценка арендной платы является процедурой, в результате которой устанавливается соответствующая текущей ситуации на рынке стоимость арендной платы, за которую объект недвижимости может быть сдан в аренду в «нормальных» рыночных условиях:
На текущий момент объект свободен и полностью готов к сдаче в аренду на открытом рынке с нормальной конкуренцией, а стороны сделки осведомлены о характеристиках и свойствах объекта, действуют в своих целях, разумно и без принуждения и необходимости выполнения обязательств;
Состояние рынка, а также ставка арендной платы являются типичными на дату оценки арендной платы – то есть, они не являются слишком выгодными для одной из сторон для данного вида недвижимости;
Период экспозиции достаточен для того, чтобы стороны могли нормально согласовать величину арендной платы и заключить устраивающий друг друга договор;
Арендной платы не учитывает предложения завышенных, или наоборот, заниженных ставок возможным арендатором, обладающем особым интересом к рассматриваемому объекту, или находящимся в деловых или близкородственных связях с арендодателем.
Оценка арендной платы:
Местоположение объекта оценки аренды;
Имущественные права, а также обязательства, связанные с объектом оценки;
Физические характеристики объекта;
Текущее использование объекта.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Что такое средняя рыночная стоимость арендной платы за квартиру и как она определяется?
Взяли в безвозмездное пользование от учредителя основные средства. К
Здравствуйте, Ксюша!
Наш Ваш прямой вопрос верно ответили два предыдущих автора.
Но
подробнее...
Что такое ипотека???
Что такое ипотека? Это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья.
По ЕГЭ обществознание.
ВЕРНЫ ОБА ВАРИАНТА!! !
Явные (внешние) издержки — это альтернативные издержки,
подробнее...
Ипотека, что это?
Наебалово... В отечественном варианте.. Слишком большие проценты. А случится что с Вами и Вашим
подробнее...
что такое капитализация?
КАПИТАЛИЗАЦИЯ
калькуляция стоимости кредита с учетом процентной ставки. Также это выражение
подробнее...