Автор Елизвета задал вопрос в разделе Жилищное право
Продажа квартиры за материнский капитал / сертификат на квартиру. и получил лучший ответ
Ответ от эксперт по вопросам недвижимости[гуру]
сейчас таких серых схем очень много.
если покупатель приобретает у вас жилье напрямую, то в договоре куплипродажи в пункте расчеты или порядок оплаты - обязательно должно быть указано, что оплата происходит следующим образом -
сумма в размере -..оплачивается (указать либо ГЖС, либо мат. капитал) , остальная сумма ...наличными.
далее указать, что в случае не оплаты сертификатов у вас есть право обратиться в суд о признании сделки не действительной, а выплаченные наличные деньги рассматриваются как задаток при оплате жилой площади.
успехов.
Ответ от Елена Михалевская[гуру]
У Вас ОБЫЧНАЯ сделка - купли продажи недвижимости, только оплата происходит не наличными, а безналичным расчетом со счета матери ребенка на Ваш счет. На самом деле сделки такие проводятся и при соблюдении определенных требований, риски могут быть минимизированы. Но если сделку провести грамотно, то получить денежные средства Вы сможете в полном объеме, после регистрации собственности на ребенка его доли ( или на человека, получающего субсидию) . В первом и во втором случае необходимо обратится к специалистам, которые имеют ОПЫТ работы с такими сделками, потому что оформление и расчеты имеют свою специфику, и только специалист может помочь Вам себя максимально обезопасить.
У Вас ОБЫЧНАЯ сделка - купли продажи недвижимости, только оплата происходит не наличными, а безналичным расчетом со счета матери ребенка на Ваш счет. На самом деле сделки такие проводятся и при соблюдении определенных требований, риски могут быть минимизированы. Но если сделку провести грамотно, то получить денежные средства Вы сможете в полном объеме, после регистрации собственности на ребенка его доли ( или на человека, получающего субсидию) . В первом и во втором случае необходимо обратится к специалистам, которые имеют ОПЫТ работы с такими сделками, потому что оформление и расчеты имеют свою специфику, и только специалист может помочь Вам себя максимально обезопасить.
Ответ от Sveta s[активный]
Если возьмете сам сертификат, то вам его никак не обналичат. А если продадите жилье, то есть совершите факт купли продажи и при этом покупатель должен указать, что он будет расплачиваться материн капиталом. То Вам деньги с мат кап через 3 мес перечислят на счет. Подробности заполнения всех документов обязательно уточните .
Если возьмете сам сертификат, то вам его никак не обналичат. А если продадите жилье, то есть совершите факт купли продажи и при этом покупатель должен указать, что он будет расплачиваться материн капиталом. То Вам деньги с мат кап через 3 мес перечислят на счет. Подробности заполнения всех документов обязательно уточните .
Ответ от ChigikoFF[гуру]
нет не поменяете
нет не поменяете
Ответ от Alma Moubly[гуру]
хм. . я бы побоялась, деньги - они все таки как то надежнее
хм. . я бы побоялась, деньги - они все таки как то надежнее
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Продажа квартиры за материнский капитал / сертификат на квартиру.
спросили в Другое
как можно использовать сертификат на рождение ребенка
Куда потратить материнский капитал?
Сумма материнского капитала будет предоставляться
подробнее...
как можно использовать сертификат на рождение ребенка
Куда потратить материнский капитал?
Сумма материнского капитала будет предоставляться
подробнее...
спросили в Риэлторы
Можно ли дать риэлтору ксерокопии документов на квартиру?
надёжней и быстрее продадите с помощью знакомого агента.. .
Большинство "агентств" в Москве,
подробнее...
Можно ли дать риэлтору ксерокопии документов на квартиру?
надёжней и быстрее продадите с помощью знакомого агента.. .
Большинство "агентств" в Москве,
подробнее...
Стоит ли выходить замуж за сотрудника фсб (опер)? Какова семейная жизнь с такой работой?
если не ищешь легких путей - конечно можно,
если хочешь, чтобы твой мужчина всегда был около
подробнее...
спросили в Икея
Какой бы подарок вы хотели получить Сертификат в Летуаль, серификат на покупку техники или сертификат ИКЕА!
Сертификат на покупку
подробнее...
Какой бы подарок вы хотели получить Сертификат в Летуаль, серификат на покупку техники или сертификат ИКЕА!
Сертификат на покупку
подробнее...
спросили в Заведения
Какие лицензии и сертификаты мне необходимы для производства варенья? И в каких заведениях всё это можно сделать?
Сертификаты на продуктовую продукцию - добровольное желание по целому списку пищевых продуктов, а
подробнее...
Какие лицензии и сертификаты мне необходимы для производства варенья? И в каких заведениях всё это можно сделать?
Сертификаты на продуктовую продукцию - добровольное желание по целому списку пищевых продуктов, а
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
при покупке квартиры что значит переуступка и можно ли купить такую квартиру в ипотеку?
по переуступке прав требования на квартиру можно купить в ипотеку с согласия банка.
спросили в Аптечка
Может ли сотрудник ГАИ на дороге требовать предъявления аптечки, огнетушителя или знака аварийной остановки?
Возьмите ПДД и прочитайте их... что там написано в плане водитель обязан иметь при себе и по
подробнее...
Может ли сотрудник ГАИ на дороге требовать предъявления аптечки, огнетушителя или знака аварийной остановки?
Возьмите ПДД и прочитайте их... что там написано в плане водитель обязан иметь при себе и по
подробнее...
Жилищный сертификат
Обладателю жилищного сертификата необходимо первым делом идти в отделение Сберегательного банка и
подробнее...
Реализация мыла ручной работы. Сертификаты нужны?
Хватит сертификатов на основу и прочие компоненты
Источник: личный
подробнее...
спросили в До 3 лет
кто может подсказать а почему материнский капитал не выдают до 3 лет !!!как быстро можно получить надоело по квартирам
сертификат на получение маткапитала дают сразу же после рождения второго (или последующего)
подробнее...
кто может подсказать а почему материнский капитал не выдают до 3 лет !!!как быстро можно получить надоело по квартирам
сертификат на получение маткапитала дают сразу же после рождения второго (или последующего)
подробнее...
Как взять ипотеку и не пролететь с сертификатом Молодая семья 2011-2015?
А если родители умрут, а если ты, твоей семье ад устроишь, половину у друзей и знакомых насобирайте
подробнее...
Кто знает точно, куда нужно идти, что бы получить разрешение на установку кондиционера в квартире ?
В Москве разрешение на установку кондиционера в жилых домах дает Мосжилинспекция, а в нежилых
подробнее...
Сертификат участников ВОВ
Кадастровый паспорт закажите - понадобится для рег. сделки.
Нотар. обязательно не требуется, в
подробнее...
спросили в Другое
Подскажите, кто покупал дом или квартиру под материнский капитал? Какие условия? Какие документы нужно собирать?
Документы, необходимые для распоряжения материнским капиталом:
заявление о распоряжении
подробнее...
Подскажите, кто покупал дом или квартиру под материнский капитал? Какие условия? Какие документы нужно собирать?
Документы, необходимые для распоряжения материнским капиталом:
заявление о распоряжении
подробнее...
Кто имеет право на материнский капитал и какие нужны документы
Право на материнский капитал получают в случае если ребенок рожденный или усыновленный после
подробнее...