сколько стоит узаконить перепланировку

Ответ от Kot Vredniy[гуру]
Вот, почитайте на досуге:)) )
Итак, с чего же начать?
Давайте начнем с того, что разберемся, а является ли вообще задуманное вами действие перепланировкой?
Переоборудованием помещений считается:
перенос, разборка и возведение новых межкомнатных перегородок;
перенос и устройство дверных проемов;
разукрупнение многокомнатных квартир;
пробивка проемов в несущих конструкциях;
частичный снос несущих конструкций;
увеличение размеров кухни, санузлов, коридора и комнат;
изменение месторасположения кухни или с/у;
объединение ванной и туалета;
устройство дополнительных кухонь и санузлов;
расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
объединение двух и более квартир;
установку бытовых электроплит взамен газовых плит;
перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов;
устройство дополнительных вентиляционных каналов.
Если задуманные вами изменения помещения подпадают хотя бы под один из этих пунктов, вам понадобится официальное разрешение государственных органов, оформить которое не так то просто. В этом случае начать нужно с обращения специальную строительную компанию (благо таких сейчас полно в любом городе) . Это такие организации, которые за ваши деньги согласны взять на себя все хлопоты по оформлению документов и проведения самих работ.
Там мне объяснили, что начинать нужно с подготовки проекта желаемой перепланировки и его согласования. Проект перепланировки или архитектурный проект это специальный документ, имеющий юридическую силу. Он разрабатывается в организации, имеющей лицензию на проектирование. Вы можете заказать его самостоятельно, например, в проектном институте. В этой бумаге описано, как будет выглядеть ваша квартира после выполнения всех работ. Все изменения, вносимые в архитектурный проект, производятся с учетом строительных норм и правил (СНиП) , а также технического состояния конструкций вашего дома.
После того, как архитектурный проект будет готов, вам предстоит согласовать его в различных инстанциях, отвечающих за безопасность, сохранность и гигиену жилья:
орган Санэпидемнадзора округа (СЭС) ;
орган пожарнадзора округа (УГПС при ГО и ЧС России) ;
балансодержатель или собственник дома (ДЭЗ или ТСЖ) ;
архитектурно-планировочное управление (районное) ;
газовая техническая инспекция (если в доме - газ) ;
энергонадзор;
теплосети (если переносятся батареи) ;
жилищная инспекция округа
и другие, в зависимости от производимых изменений.
На каждую подпись (согласование) отводится от двух недель до одного месяца на законном основании. Срок действия каждой подписи от трех месяцев до года.
Учтите, что все согласования платные, и размер платы зависит от конструкции здания, типа дома и серии и от сложности проектных решений.
После того, как вы благополучно пройдете этот этап, необходимо оформить страховой полис, т. е. застраховать гражданскую ответственность. Затем согласованный архитектурный проект вы должны предоставить на рассмотрение в один из уполномоченных государственных органов при Правительстве, в зависимости от района, где находиться ваша квартира. Имейте в виду, что если данная организация не утвердит ваш проект - все ранее приложенные усилия окажутся тщетными - проект перепланировки вступит в законную силу только после утверждения этой организацией.
Помимо архитектурного проекта на рассмотрение госоргана необходимо предоставить еще целую кучу документов. Какие именно - вам сообщат прямо на месте при первом обращении. Поверьте мне - такой длиннющий список ничего кроме ужаса простым обывателям не внушает, но имейте в виду, что этот немаленький на первый взгляд список - неполный.
Уполномоченный орган вправе затребовать и другие документы по своему усмотрению. И непредставление любого из них грозит обернуться неполучением разрешения на перепланировку.
Скажу честно, как только я узнала о том, сколько всего придется пережить, дабы перенести одну стенку и застеклить балкон, желание переделывать что-либо у меня отпало ...