Автор Cancer_777 задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Необходимо ли согласие других собственников при сдаче в аренду собственником нежилого помещения? и получил лучший ответ
Ответ от Ёэр[гуру]
Пока Вами не разделено имущество и этот раздел официально не зарегистрирован (Соглашение об опрелении долей в натуре) то так и придётся договор аренды писать от имени арендодателя и указывать всех собственников.
Ответ от Алекса Хохлова[гуру]
Если в соглашении оговорены помещения с отдельным входом, то не нужно согласия, если вход общий, то по договоренности. Обычно не чинят друг другу препятствий.Если спорные вопросы между собственниками, то договор аренды они могут оспорить в любое время .До датыс оглашения -договор аренды не имеет юридической силы. Договор лучше переоформить на дату соглашения. Не известно, какие отношения будут в дальнейшем между собственниками, а арендатор будет из-за этого сидеть на пороховой бочке.
Если в соглашении оговорены помещения с отдельным входом, то не нужно согласия, если вход общий, то по договоренности. Обычно не чинят друг другу препятствий.Если спорные вопросы между собственниками, то договор аренды они могут оспорить в любое время .До датыс оглашения -договор аренды не имеет юридической силы. Договор лучше переоформить на дату соглашения. Не известно, какие отношения будут в дальнейшем между собственниками, а арендатор будет из-за этого сидеть на пороховой бочке.
Ответ от Алексей Лалиев[мастер]
Гражданский кодекс:Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Гражданский кодекс:Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Необходимо ли согласие других собственников при сдаче в аренду собственником нежилого помещения?