Автор Михаил Андреев задал вопрос в разделе Жилищное право
есть срок исковой давности к договорам купли-продажи недвижимости? и получил лучший ответ
Ответ от Ёергей Яковлев[гуру]
Ваша ситуация не конкретизирована. По скудным данным, выложенным вами, нельзя ответить на вопрос полоностью. Если в отношении вас совершен обман или вы заблуждались относительно предмета сделки, то срок исковой давности составляет ОДИН ГОД с того момента как вы узнали о нарушени вашего права. Если оспаривать сделк по мотивам ничтожности, то срок исковой давности п приминениню последствий недйствительности ничтожной сделки - ТРИ ГОДА с момента начала исполнения сделки.
Ваши права могут быть защищены иным образом, где вы не будете требовать фактического признания недействительной сделки (например признание права собственности на объект недвижимости, вселение и т. д.) , то тут применяется общий срок исковой давности - ТРИ ГОДА с того момента как вы узнали или должны были узнать о нарушении вашего права.
Срок исковой давности не применяется вообще при требовании собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения .
Обратитесь к адвокату в Вашем регионе, не пытайтесь решить проблему самостоятельно, потеряете ббольше. Удачи вам.
Вопрос- сделка с недвижимостью совершена 2 года назад- куплена комната по ДКП. и зарегистрирована.
деньги переданы аванс плюс оплата частями по распискам и перечислены на счет- без нотариуса. Появилась сестра хозяина и стала говорить. что теперь они не признают сделку- комнатой пользоваться не получается-
но ничего никто не предпринимает. Могут ли они предъявить иск? Галина
Общий срок исковой давности устанавливается законодательством равным трем годом для отношений с участием граждан, а также для всех иных отношений независимо от их субъектов.
Срок исковой давности по Гражданскому кодексу РФ - 3 года. С момента выявления факта ущемления ваших прав и законных интересов. Вот как только выявите факт обмана вас (а это может быть и через пять лет) , который сразу не был виден (замечен) , так и пойдет срок давности длиной в три года.
Общий срок исковой давности - 3 года.