срок договора найма жилого помещения

Ответ от Дядя Федор[гуру]
Это делают те, кто не хочет регистрировать договор в налоговых органах

Ответ от ГОША[гуру]
Это позволяет не делать гос. регистрацию договора найма

Ответ от Елена белова[гуру]
Бред! Договор можно заключить на любой срок при согласии обеих сторон, хоть на 10 лет !

Ответ от Ўра Питерский[гуру]
полная фигня, прав только Елена Белова.
путают с арендой, страна идиотов...

Ответ от ПеР[гуру]
если договор сроком больше 11 месяцев, то он регистрируется в рег. центре, со всеми вытекающими последствиями, это налоги и тд и тп

Ответ от АС[гуру]
Потому, что путают понятия наем и аренда.
Наем - заключение договора между физическими лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ, если стороны заключают договор найма жилого помещения, (нанимателем является физическое лицо) , государственная регистра-ция такого договора не требуется вне зависимости от срока его действия, поскольку регистрация договоров найма законом не предусмотрена.
Аренда - заключение договора между физ и юр. лицом, а также и между физ лицами:
Согласно статье 609 Гражданского кодекса (ГК РФ) , договор аренды составляется в письменной форме в двух случаях:
если имущество сдается физическому лицу на срок более года (Вот где появляется срок более года. А 11 месяцев меньше года и далее следует то, что написал в отве-те дядя Федор) ;
если имущество сдается юридическому лицу (независимо от срока) .
Однако далее указывается, что договор аренды недвижимого имущества (в том чис-ле квартиры) подлежит государственной регистрации. Получается, что когда кварти-ра сдается в аренду, договор должен быть заключен в письменной форме независи-мо от срока и обязательно зарегистрирован.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]