Нужно ли регистрировать договор найма жилого помещения
Автор Александр Бондаренко задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Нужно ли регистрировать в Росреестре договор найма жилого помещения? и получил лучший ответ
Ответ от Sergey[гуру]
на полтора да
Sergey
(124354)
Статья 26.1. Государственная регистрация найма жилого помещения
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
1. Государственная регистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - государственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено пунктом 2 настоящей статьи.
Да
Заключите на 11 мес и тогда не нужно будет регистрировать. Потом продлите
договор найма жилого помещения (в отличии от договора аренды недвижимости) нигде не регистрируется независимо от срока.
нужно отличать регистрацию договора от регистрации прав, вытекающих из договора.
Договор найма жилого помещения не требует обязательной государственной регистрации.
Требует обязательной регистрации. п. 2. ст. 674 ГК РФ - Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
Требует обязательной регистрации не договор найма, а Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения - п. 2. ст. 674 ГК РФ