Автор Max Yellow задал вопрос в разделе Жилищное право
Почему договоры о найме жилого помещения заключаются на 11 месяцев, а не на год? и получил лучший ответ
Ответ от В запасе[гуру]
Какие тут суровые юристы :-)) Хоть бы один немного подумал.. .
В общем, это краткосрочный наём. От чего они оберегаются, делая краткосрочный наём, можешь прочитать здесь
Копировать сюда просто лень.
в запасе
Просветленный
(47868)
А это чего?
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ)
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем),
Это не тот Гражданский кодекс??
Ответ от Дядя Федор[гуру]
Это делают те, кто не хочет регистрировать договор в налоговых органах
Это делают те, кто не хочет регистрировать договор в налоговых органах
Ответ от ГОША[гуру]
Это позволяет не делать гос. регистрацию договора найма
Это позволяет не делать гос. регистрацию договора найма
Ответ от Елена белова[гуру]
Бред! Договор можно заключить на любой срок при согласии обеих сторон, хоть на 10 лет !
Бред! Договор можно заключить на любой срок при согласии обеих сторон, хоть на 10 лет !
Ответ от Ўра Питерский[гуру]
полная фигня, прав только Елена Белова.
путают с арендой, страна идиотов...
полная фигня, прав только Елена Белова.
путают с арендой, страна идиотов...
Ответ от ПеР[гуру]
если договор сроком больше 11 месяцев, то он регистрируется в рег. центре, со всеми вытекающими последствиями, это налоги и тд и тп
если договор сроком больше 11 месяцев, то он регистрируется в рег. центре, со всеми вытекающими последствиями, это налоги и тд и тп
Ответ от АС[гуру]
Потому, что путают понятия наем и аренда.
Наем - заключение договора между физическими лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ, если стороны заключают договор найма жилого помещения, (нанимателем является физическое лицо) , государственная регистра-ция такого договора не требуется вне зависимости от срока его действия, поскольку регистрация договоров найма законом не предусмотрена.
Аренда - заключение договора между физ и юр. лицом, а также и между физ лицами:
Согласно статье 609 Гражданского кодекса (ГК РФ) , договор аренды составляется в письменной форме в двух случаях:
если имущество сдается физическому лицу на срок более года (Вот где появляется срок более года. А 11 месяцев меньше года и далее следует то, что написал в отве-те дядя Федор) ;
если имущество сдается юридическому лицу (независимо от срока) .
Однако далее указывается, что договор аренды недвижимого имущества (в том чис-ле квартиры) подлежит государственной регистрации. Получается, что когда кварти-ра сдается в аренду, договор должен быть заключен в письменной форме независи-мо от срока и обязательно зарегистрирован.
Потому, что путают понятия наем и аренда.
Наем - заключение договора между физическими лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ, если стороны заключают договор найма жилого помещения, (нанимателем является физическое лицо) , государственная регистра-ция такого договора не требуется вне зависимости от срока его действия, поскольку регистрация договоров найма законом не предусмотрена.
Аренда - заключение договора между физ и юр. лицом, а также и между физ лицами:
Согласно статье 609 Гражданского кодекса (ГК РФ) , договор аренды составляется в письменной форме в двух случаях:
если имущество сдается физическому лицу на срок более года (Вот где появляется срок более года. А 11 месяцев меньше года и далее следует то, что написал в отве-те дядя Федор) ;
если имущество сдается юридическому лицу (независимо от срока) .
Однако далее указывается, что договор аренды недвижимого имущества (в том чис-ле квартиры) подлежит государственной регистрации. Получается, что когда кварти-ра сдается в аренду, договор должен быть заключен в письменной форме независи-мо от срока и обязательно зарегистрирован.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Почему договоры о найме жилого помещения заключаются на 11 месяцев, а не на год?