субаренда земли
Автор Левъниколаевич Мышкин задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Субаренда земли и получил лучший ответ
Ответ от Глаzz Бури[гуру]
Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лиц в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
ВЫВОД: Сдать в субаренду можно, уведомив администрацию о личности субарендодателя. Если запрет на передачу в субаренду не установлен договором конечно же)
Источник: п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ
Глаzz Бури
Мастер
(2409)
А вот это, скорее всего, нет. Исходя из систематического толкования Земельного кодекса. Есть там такая ст. 65, которая говорит о том, что порядок определения размера арендной платы на муниципальные участки определяется органом местного самоуправления. Поэтому изменить ее произвольно договором субаренды не удастся. Такой договор, скорее всего, будет признан ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ.
Нельзя! На субарендатора распространяются все права АРЕНДАТОРА земельного участка ( ч. 6 ст. 22 ЗК РФ ), т. е. субарендатор обязан уплачивать установленную договором аренды земельного участка АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ( не двойную, не удесятерённую ) !
Что такое ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
это договор с арендатором. прежде чем начать такое строительсто, убедитесь на каких условиях
подробнее...
ООО арендует муниципальную землю , на срок 49 лет. является ли она налоговым агентом?
В соответствии с пп. 17 п. 2 статьи 149 НК не подлежит налогообложению (освобождается от
подробнее...
с какими сложностями можно столкнуться при переводе земли из аренды в собственность?
надеюсь, участок вы собираетесь купить у собственника, а не у
подробнее...
Аренда земли у государства ?
Всеми вопросами аренды занимается Администрация города или края (области) . Как правило для торгов
подробнее...
Должен ли я платить налог на землю(арендованную в садовом обществе) земля не в моей собственности
если арендовал то должен платить арендную плату тому у кого арендовал, но никак не
подробнее...
Продается здание+ земля в москве, кто бы мог это все купить?
вопрос сформулирован не верно! здание продать можно, а вот земелька-то в долгосрочной аренде... ее
подробнее...
какие документы нужны для регистрации дополнительного соглашения договора аренды земл? сам договор уже зарегистрирован
Вы договор аренды с какой целью заключили? Что там было написано, выполнили? Теперь продлить
подробнее...
договор аренды земли на 49 лет
продать право аренды вы вправе, если точнее передать права и обязанности по договору аренды
подробнее...
Правообладатель земельного участка - это кто?
Правообладатель - понятие более широкое, чем собственник. Им охватываются собственники, иные
подробнее...
Подскажите как сдать в аренду земельный участок?
Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе распоряжаться
подробнее...
Как выйти из гаражного кооператива? с чего начать?
Безусловно нужно писать заявление о выходе, возможность выхода "без репараций и контрибуций"
подробнее...
Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации?
Виды сделок с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации
В соответствии со
подробнее...
Курс джавахарлал неру: внутренняя и внешняя политика
Первым премьер-министром независимой Индии стал Джавахарлал Неру.
С вступлением Индии на
подробнее...
Скажите, можно или нет имущественный комплекс сдавать в аренду частями и в соотв. с какой статьей или законом?
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) " от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС
подробнее...