стоит ли брать

Ответ от Vital[гуру]
Отвечу, как человек, сделавший это (правда 2 года назад) .
Прежде всего нужен анализ условий кредита, стоимость квартиры и первоначального взноса.
Если квартира нужна не срочно, то, конечно же, не брать кредит, а подкопить (например, положить в банк под проценты) , тогда будет 10% (грубо) в год доход (немного отобьет инфляцию) .
Если же квартира нужна срочно (негде жить, или условия невыносимые) , тогда можно задумать об ипотеке, но взвесить все за и против.. .
Считаю приемлемым брать кредит, если:
1. ежемесячный платеж не будет превышать 60% от суммарной зарплаты;
2. Работа стабильная, либо есть перспективы найти более оплачиваемую;
3. Это было бы вообще идеально, приобретенная квартира будет сдаваться в аренду, это окупит часть процентов (у меня окупала всю наценку по процентам) ;
В любом случае, в свете текущих цен и процентов, думаю нужно стараться отодвинуть срок покупки недвижимости (пока это терпит, цены не растут, а наоборот падают на квартиры) и деньги придержать, получая с них процеты в банке. Как только цены на недвижку начнут расти, уже нужно начать шевелиться, следить за рынком. Чем больше будет первоначальный взнос перед покупкой, тем легче потом будет выплатить.
В свое время я не зря взял ипотеку, т. к. в результате нее было переплачено примерно 300 т. р. , а недвижка подорожала на 1 млн. Сейчас жилье не дорожает, и этого эффекта не будет. В общем берите калькулятор, считайте зарплату, считайте проценты (от депозита, если класть в банк и кредита, если брать ипотеку) и прикидывайте варианты. Желаю вам удачи!