ремонт подъезда обязанность управляющей компании
Автор Иван Катанян задал вопрос в разделе Жилищное право
В каком нормативном акте говорится, что управляющая компания обязана производить косметический ремонт подъезда жилого и получил лучший ответ
Ответ от Ёергей Черногребель[гуру]
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")
5. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Дальше зависит от того где Вы живете. В Москве, например, можно почитать тут:
Постановление Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465
(ред. от 11.04.2014)
"О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда"
(вместе с "Нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-96-01/1) "Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий", "Нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-96-01/2) "Наладка инженерного оборудования жилых зданий", "Нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-96-01/4) "Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий", "Нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-96-01/5) "Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий", "Нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-96-01/6) "Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий", "Нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-96-01/7) "Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов", "Нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-96-01/8) "Работы по уборке придомовых территорий")
Собственники помещений определяют способ управления домом: непосредственное, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, управляющей организацией, и в зависимости от этого могут выполнять необходимые виды работ самостоятельно или с привлечением соответствующих организаций. Перечень необходимых работ и услуг, условия их выполнения и необходимые расходы утверждаются собственниками квартир на общем собрании.
Текущий и капитальный ремонт общедомомового имущества производится на основе решения общего собрания собственников помещений. Текущий ремонт проводится с целью предотвращения общего износа и поддержания работоспособности, исправления повреждений общего имущества или отдельных его объектов (без замены лифтов и ограждающих конструкций).
Капитальный ремонт производится для восстановления разрушения или физического износа, поддержания исправности, при нарушении допустимых показателей безопасности, а также в случае необходимости замены отдельных элементов общедомового имущества.
Расходы на содержание общедомового имущества собственники осуществляют:
- внесением платы за содержание и ремонт (если есть договор с управляющей компанией);
Так что-если на счете дома есть деньги-можно делать косм. ремонт подъездов хоть по два раза в год. Если нет денег- УК не обязана делать что-либо в долг.
Как говорят-"Любой каприз за ваши деньги"
ПП№ 354 от 06.05.2011г, ПП№491 от 13.08.2006г., Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 - по-моему в последнем