уведомление о продаже доли в квартире

Ответ от Katin Ivan[активный]
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю с учетом преимущественного права покупки.
Главным принципом в данном случае является соблюдение преимущественного права покупки.
Что это означает?
При продаже доли постороннему лицу (т. е. не сособственнику) остальные участники имеют преимущественное право на покупку продаваемой доли по цене, за которую она выставлена. Продавец обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Делается это обязательно в письменной форме, с указанием цены и других условий продажи. Уведомление о продаже доли может быть оформлено в простой письменной форме, в форме нотариально заверенного заявления, в виде телеграммы. Важно чтобы в заявлении было указаны условия продажи доли в квартире и цена, за которую продается доля.
Какие действия могут совершить другие сособственники квартиры когда получат уведомление о продаже доли:
1. Купить долю в квартире у продавца по той цене, которая указана в уведомлении.
2. Отказаться от покупки доли. Для этого необходимо, чтобы сособственники сделали заявление об отказе покупки доли у любого нотариуса. Также сособственники могут сделать свой отказ в Регистрационной палате, подав заявление.
3. Не покупать долю и не писать отказ.
Образец.
ИЗВЕЩЕНИЕ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ
________________________________________
(ф., и., о. )
Адрес: __________________________________
Настоящим извещаю Вас в том, что я, ____________________________________, проживающий
(ф., и., о. )
по адресу: ____________________________________________________________________________,
паспорт серии __________________ ¹ _________________, выдан “___” ______________ 200 ___ г.
(когда выдан)
______________________________________________________________________________________
(кем выдан)
продаю принадлежащую мне долю, равную _________________________________________ в праве
(размер доли в виде дроби)
общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: _______________________________,
за ___________________________________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
Отчуждаемая доля принадлежит мне на основании __________________________________________
(указать точное наименование
______________________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа, когда и кем
______________________________________________________________________________________.
выдан, регистрационный номер)
Предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Заранее сообщаю Вам о том, что я не соглашусь снизить цену, предоставить отсрочку или рассрочку платежа.
“___” ________________ 200 __ г.
Подпись ______________________
Источник: Гражданский Кодекс РФ, Интернет
Katin Ivan
Знаток
(469)
Доброго времени суток! Нотариусы - люди статусные, независимые и хорошо зарабатывающие. Перечень документов, которые им необходимы можно уточнить только у того нотариуса, к которому вы собираетесь обратиться (часто бывает, что нотариусов даже в одном городе разный подход к некоторым вопросам.).