Возмещение процентов по кредиту на покупку квартиры
Автор ArchangelSK задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
На покупку квартиры взят кредит. Пользуюсь налоговым вычетом. Возвратят ли мне 13% с уплаченных процентов банку и когда. и получил лучший ответ
Ответ от Александра Харченко[гуру]
Если кредит у Вас целевой, т. е. в договоре точно сказано, что направляется этот кредит на приобретение жилья, Вы можете возвратить проценты по кредиту.
Возврат процентов производится ежегодно, пока Вы выплачиваете кредит. При этом размер возвращаемых процентов, в отличие от основного долга, не ограничен 2 млн. руб. - возврату подлежит вся фактически уплаченная сумма процентов. Ну, и естественно, в прошедшем году у Вас должен быть официальный доход, с которого исчисляется и перечисляется налог на доходы физических лиц в размере 13 % (например, заработная плата).
Для возврата процентов по истечению каждого года (пока идут выплаты) Вы должны предоставить в налоговую инспекцию декларацию формы 3-НДФЛ за истекший год, к которой прилагается следующий пакет документов:
- справка формы 2-НДФЛ;
- кредитный договор или договор займа (с банком или российской организацией)
- справка из банка об уплаченных процентах за каждый прошедший год (если кредит в иностранной валюте, то необходим пересчет в рубли по курсу Центрального банка на дату погашения) ;
- выписка по счету.
Вам возвратят 13% заплаченные в виде налогов с доходов от трудовой и иной деятельности, но не более чем сумму 260000 руб.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:.. .
Таким образом, если займ был целевой, то вы вправе претендовать на получение налогового вычета по процентам.
Решение о предоставлении налогового вычета принимается ИФНС после предоставления вами налоговой декларации и подтверждающих документов.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.
Подскажите пожалуйста, в течении какого срока налоговая перечисляет возмещение подоходного налога с покупки жилья?
Если вы все оформили правильно, вовремя подали декларацию, написали заявление на возврат, то будет
подробнее...
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры
По закону каждый человек, уплачивающий налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы
подробнее...
скажите пожалуйста что такое договор уступки прав требования и в каких ситуациях он использутся? (на примере)
Глава 24 ГК РФ. ПЕРЕМЕНА ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ
§ 1. Переход прав кредитора к другому лицу
Как рассчитывается возврат НДФЛ при покупке недвижимости?
Как дается вычет на покупку квартиры написано в пункте 2, статье 220, глава 23,НК РФ "НДФЛ"
Что такое налоговый вычет и в каком случае можно его получить?
здравствуйте!! !
Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на
подробнее...