Автор Ёергей Yhkin задал вопрос в разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги
Как рассчитывается возврат НДФЛ при покупке недвижимости? и получил лучший ответ
Ответ от Галчонок[гуру]
Как дается вычет на покупку квартиры написано в пункте 2, статье 220, глава 23,НК РФ "НДФЛ"
Вычет в 2000000 рублей дается
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Собираете сколько у вас затрат, умножаете на 13% получите сумму в каком размере вам положен вычет. До 2000000(без учета сумм направленных на % по займам и кредитам) , то есть до 260000 НДФЛ, вам вернут. Этот вычет дается один раз в жизни, если не хватит налога этого года, то получите Уведомление из налоговой и несете работодателю, с вас не будут удерживать НДФЛ. Вычет дается до полного его погашения.
В зависимости от того сколько вы потратите, но не более чем с 2 млн рублей. например, стоимость купленной квартиры у вас квартиры 1 млн. рублей, значит сумма к возмещению из бюджета 130 тыс рублей всего. Да, период возврата зависит от суммы уплаченного Вами НДФЛ в бюджет. То есть, если вы за год уплачиваете со своего доходя 40 тыс рублей, то делим 130 тыс. рублей на 40, получаем, что в течение как минимум 3 лет вы будете пользоваться имущественным вычетом. Главное условие, определенное ст. 220 НК РФ, это уплата НДФЛ в бюджет. Если вы не работаете и не имеете других доходов, то однозначно вычет Вам не предоставляется.