все об снт

Ответ от Madame[гуру]
Ваша ситуация достаточно часто встречается. Имею 2 аналогичных дела в работе. 3 месяца "хожу кругами". В Администрации - послали, землеустроитель в муниципальном объединении - аналогично, отправил в Администрацию райцентра в архитектуру, Роснедвижимость разводит руками, Председатель что-бы то ни было подписывать отказался. Но в моей ситуации Генплан не корректировался, что скверно. В результате всех вышеперечисленных хождений, алгоритм оформления более-менее ясен (но в моей ситуации сложновыполним) .
7,5 соток - на них свидетельство, они в собственности, с ними ничего делать не нужно. Можно, в принципе, получить на них в ФРС Свидетельство о гос. регистрации права нового образца. Можно не получать. Все равно к новому Свидетельству нужно прилагать старое, они "ходят" вместе. С оставшимися 1,5 сотками таким образом: если они относятся к землям общего пользования СНТ, то эти земли не передаются в частную собственность граждан. Значит, для того, чтобы их приватизировать, их нужно исключить из состава земель общего пользования, а затем приватизировать (подать заявление установленного образца в земельный отдел (или КУМИ) Администрации района вместе с пакетом документов - список по разным районам даже одного и того же региона слегка отличается, проще уточнить непосредственно на мес те. Там они издадут постановление о приватизации, дальше заказать кадастр. паспорт в Роснедвижимости и в ФРС на регистрацию. НО... Для того, Чтобы их исключить из состава земель общего пользования, нужно переделать генплан, что по разным регионам стоит по-разному: где-то ерунду, где-то расценки запредельные. Если "новый откорректированный генплан" Вашего СНТ составлен таким образом, что эти 1,5 сотки больше не числятся землями общего пользования - Вам повезло, т. к. после соглас ования генплана с гл. архитектором у Вас появляется возможность приватизировать этот кусок земли в соответствии с порядком, изложенным выше.
Выкупать у СНТ Вы ничего не можете (Председатели все время чем-то пытаются торговать, но это их самодеятельность) .
Дачная амнистия не так, чтобы Вам сильно поможет, в некоторых районах благодаря этой амнистии можно обойтись без составления Межевого плана, а сдавать "Описание границ", подписанное Председателем правления СНТ. В некоторых районах без Межевого плана посылают. Да, в теории можно обратиться в головную контору Роснедвижимости, можно в суд. ..Кстати, если делалась съемка всего СНТ, по идее можно взять у Председателя выкопировку из этой съемки, что при составлении Межевого плана должно значительно удешевить процесс.
А относительно ссылок на акты - читайте пресловутый закон о дачной амнистии, Приказ Минэкономразвития о межевом плане (кажется, 412 от 2008 г.) , закон о садоводческих, огороднических и пр. объединениях... Все там есть...