выгодно ли сейчас покупать квартиру в ипотеку

Прочие дела домашние..



Автор Nataly задал вопрос в разделе Прочие дела домашние

как вы думаете? есть ли смысл брать квартиру в москве в ипотеку, чтобы сдавать ее? и получил лучший ответ

Ответ от Александра[гуру]
Выгодно ли сейчас покупать квартиру в ипотеку под сдачу, зависит от размера первоначального взноса и процентной ставки. При небольшом взносе, например десять процентов, переплата банку за длительный срок может составить 2,5-3 стоимости жилья. Ежемесячный платеж при этом будет выше реального дохода от аренды. Сейчас в Москве предложение аренды превышает спрос, и сдать квартиру сложно даже за тридцать тысяч рублей за трехкомнатную квартиру из-за нестабильности на рынке труда. Такая схема оправдана только при большом первоначальном взносе, когда платеж комфортен, а недвижимость со временем дорожает. При ограниченных средствах часто выгоднее снимать жилье, а свободные деньги держать на депозите, избегая долгового бремени и риска потери объекта при просрочках.

Ответ от ЛАЛА[гуру]
ну так считать надо

Ответ от Путешествие по жизни[гуру]
именно сейчас -не уверена

Ответ от Кристина Груздева[гуру]
у знакомой в Иваново так уже вторая квартира стала окупаться однокомнатная

Ответ от Алексей Калинин[гуру]
Ещё +ремонт, мебель.. В "ноль" будешь выходить и иметь кучу геморроя.

Ответ от Евгешка[гуру]
Не окупит. И ипотечную, на сколько я знаю, нельзя сдавать. Однушку сдавать будите тыщ 30. А ипотеку платить от 50.

Ответ от Honey Bee[гуру]
Разбомбят вам всю квартиру, замучаетесь ремонтировать. А еще найдутся умельцы, сменят замки и сдадут в аренду другим.

Ответ от Елена *[активный]
Брать в ипотеку вообще глупо.
Другое дело за свои купить сразу и сдавать. Ну либо одолжить у кого-то недостающую сумму, и отдавать постепенно.
Мы после НГ получаем ключи от нашей, думаем что делать дальше- сдавать.. либо перепродать по дороже...

Ответ от Звезда Солнцева[гуру]
Окупит за 14 лет, если нет первоначального взноса окупит лет за 20

Ответ от МАМА СТИФЛЕРА[гуру]
Нет не окупит, ну за сколько вы ее сдадите, не много дураков есть чтоб аднушку за 30-ку снимать... а сколько сама ипотека, а сколько лет это все выплачивать... с нынешним кризисом все по домам разъезжаются, аренда дешевеет, вам самим дороже выйдет.

Ответ от Вредная[гуру]
Должна если получится сдать

Ответ от ЁОВЁНОК[гуру]
конечно, все зависит от первоначального взноса и процента займа. окупит, думаю. плюс сама по себе недвижимость все равно дорожает, несмотря на периодические кризисы.
мы так когда-то покупали квартиру в Оренбурге. правда, не в ипотеку. сдавали ее три года, потом продали. В итоге выручили (правда, минус мои нервы с квартирантами), в общей сложности миллион.

Ответ от Надежда[гуру]
Наталья, Вы в какой стране живете?
(спрашиваю, т. к. %по кредиту очень разнится)

Ответ от Tiunova Larisa[гуру]
Это считать нужно. акая квартира? Цена? Стоимость аренды? Учесть, что она не всегда будет в аренде, а будут случаться простои.

Ответ от Евгения Григорьева[гуру]
Вип-Брюнетка права. С малой долей ипотечного кредита еще хоть о чем-то можно говорить... Да и не сейчас, правда... Существует распространенный миф о цене аренды однушки в 30 тыс. Однако у меня сейчас знакомые трешку несколько месяцев не могла за ту же тридцатку сдать. Нашли жильцов - рады по уши. Сестра родная сдает однушку, ее жилец вот-вот съедет, она уже "по стенам ходит", где нового найти... Со сдачей сейчас тяжело, предложение превышает спрос. В Москве реальная задница с работой, компании разоряются одна за одной, везде массовые сокращения или просто не платят денег, закрываются офисы и рестораны. так что сейчас не то время, когда квартиры в сдачу улетают как горячие пирожки...

Ответ от Mm[гуру]
Кредиты и ипотека - это кабала, независимо от степени Вашего дохода. Плюс переплачиваете в 2,5-3 раза больше, чем берёте. Не есть, не пить, не одеваться, ходить пешком, НО ВЫПЛАЧИВАТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНО ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Иначе ШТРАФ! Вот и думайте теперь, скопить и перезанять или вот так жить на пороховой бочке. Квартира кстати тоже в воздухе повисает до полной выплаты. Могут и забрать в случае чего.

Ответ от Sinaida[гуру]
Я бы остерегалась ипотеки: А ВДРУГ?!

Ответ от Vlada lisenka[новичек]
ты та на кого похожа, урода

Ответ от ANazar[гуру]
Смотря какой первоначальный взнос, какая стоимость квартиры, где находится, за сколько сдать сможете

Ответ от ПАВЕЛ[гуру]
Если купленная квартира в ипотеку и за тем сдаваемая, будет реально приносить доход, то почему бы и нет. К тому же часть денег полученных по аренде будите выплачивать банку, что позволит вам погасить ипотеку быстрей. Только необходимо обраться в правильное агентство по недвижимости. Где вас поймут, помогут, и главное не обманут. В Москве агентство недвижимости ЭТАЖ - ссылка лидер, по таким вопросам как ваш.

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: как вы думаете? есть ли смысл брать квартиру в москве в ипотеку, чтобы сдавать ее?

Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Крыму с юридической точки зрения?
Нынешний статус Крыма - аннексированная территория, практически все государства мира и дальше
подробнее...
спросили в 1007 год 1010 год
Сколько могла стоить 1-комнатная квартира зимой 1993 года в крупном городе, но не Москве.
Сложно ответить на вопрос потому, что в 1993 году не было сложившегося рынка недвижимости и
подробнее...

Выгодно ли занятся перепродажей квартир покупать убитые освежать их и перепродавать??? Зарание спасибо
Выгодно. Если это будут собственные ден. вложения. Хозяева "убитых" квартир, как правило, хорошо
подробнее...

Будет ли проблема, если купить жильё “апартаменты”? Хочу в ЖК Олимп Екатеринбург, отзывы смотрела, но не определилась
Покупка апартаментов в ЖК Олимп Екатеринбург имеет свои особенности, но критических проблем нет.
подробнее...

Как лучше всего приобрести собственное жилье молодой семье?
о ...в этом деле я съела целую кучу собак:))
1) кредит ипотечный. лучше брать на короткий
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*