выселение собственника из квартиры

Ответ от Елена[эксперт]
Читайте договор. Должно ОБЯЗАТЕЛЬНО быть "продавец обязуется в течение ___ дней освободить квартиру и сняться с регистрационного учета". Договор считается заключенным после регистрации. Если свидетельство уже получено, то платите гос. пошлину, пишите исковое заявление, прикалывайте копию договора, свидетельста и акта передачи квартиры и сверху справку из паспортного стола о зарегистрированных, Основание для иска: ст 30 ЖК-собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения... ; ст. 235 п. 1 ГК право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества; ст 35 п. 1 ЖК гражданин освободить соотв. жилое помещение. Далее суд выдает решение о выселении ( берите в 2 экз) . ждете 10 дней, ставите печать о вступлении в законную силу. 1 экземпляр несете УФМС, пишите заявление и посторонних выпишут, 2 экземпляр (в случае, если добровольно не выселятся) несете приставам и далее они их выселят. В худшем случае ( при неявке сторон на заседания, заочные решения и обжалования, уклонение от выселения) дело займет 3 месяца. В лучшем- после заседания суда и вынесения решения в Вашу пользу 20 дней. А самовольно выкидывать вещи и менять замки я не советую, все равно будут суды " и порча имущества, и хищение и т. д. на сколько фантазии хватит у Ваших бывших". До тех пор, пока человеки зарегистрированы на вашей собственности, они могут находится там, а участковый не обязан читать Ваши договора, он может даже занять сторону "бывших" и обязать Вас вернуть ключи вашим жильцам (если вы дверь поменяете) , а вот если решение суда на руках, так можно и в присутствии участкового поговорить с жильцами