закон о долевом наследстве

Ответ от Nikolay[гуру]
Согласно ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» " ст. 4.7 и 4.8 7. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Внимательно прочитайте текст договора. Обратите внимание на название договора. Закон о долевом строительстве распространяется на договоры участия в долевом строительстве. Если заключен договор, который называется «Договор инвестирования», «Инвестиционный договор на строительство жилого дома» и т. п., а вы в таком договоре называетесь «Инвестор», значит застройщик, таким способом, пытается избежать распространения на договор требований Законов «О долевом строительстве» и «О защите прав потребителей», что для вас может оказаться негативным моментом. Договор на участие в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации. Договор обязательно должен содержать следующие условия: определение (описание) подлежащего передаче объекта долевого строительства, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии хотя бы одного из этих четырех условий договор будет считаться незаключенным
Соответственно при вступлении в права наследования согласно закона на основании Закона „О нотариате”, имеет право получить свидетельство о праве на наследство. Ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства (т. е. со дня смерти наследодателя). Для открытия наследственного дела Вам потребуется: 1. Свидетельство о смерти наследодателя + его ксерокопия; 2. Справка с последнего места жительства наследодателя и выписка из домовой книги (на момент смерти) выдается ГУ ИС города Москвы, в паспортном столе (в случае необходимости Вам может быть выдан запрос для получения данных документов). 3. Если гражданин действует по доверенности от имени наследника – доверенность + её ксерокопия; 4. Паспорт + его ксерокопия. Также при открытии наследства желательно иметь при себе: 1. При наследовании по закону: документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, в случае расторжения брака – справку о заключении брака и т. д. + их копии); 2. При наследовании по завещанию: завещание с отметкой, что оно не изменялось и не отменялось + его копия. (отметка делается нотариусом у которого удостоверялось завещание); 3. Документы на имущество, переходящее в порядке наследования + их копии.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [ссылка появится после проверки модератором]
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
Документы для регистрации Договора Долевого Участия <a href="