застекленный

Ответ от Isaak Perke[гуру]
Найн! С появлением нового Жилищного кодекса РФ (ст. 15 п. 5.) поменялась и система исчисления общей площади. Теперь общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Ранее площадь балконов, лоджий, веранд и террас учитывалась по другому. Поэтому технический паспорт, выданный после вступления в силу нового ЖК РФ, может отличаться по площадям от правоустанавливающих документов на размер площади балконов, лоджий, веранд и террас.
По этой же причине застекление лоджии не является перепланировкой, поскольку лоджия не относится к жилым помещениям (ст. 15 ЖК) , к тому же в ст. 29 ЖК РФ санкции предусмотрены только за перепланировку жилых помещений.