Автор Ётанислав Журавлев задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Дом получен в собственность. Надо ли приватизировать землю под домом или это нужно в случае продажи дома? и получил лучший ответ
Ответ от Жасмин[гуру]
Изучите первичные документы, самые -самые первые- постоянное (бессрочное) пользование договор или решение Исполкома на землю. Договор аренды не заключайте, а сразу приватизируйте. Уточните площадь. Боритесь за первый размер участка. Отрезают-отбирают и строят дома и продают вместе с землей.
Ответ от Валерий Мамедов[гуру]
Земля под домом должна быть оформлена в собственность владельца дома в соотвествии с Земельным кодексом РФ. Если это не было сделано -необходимо исправить положение. Смысл - дом с землей будет стоит гораздо дороже.
Земля под домом должна быть оформлена в собственность владельца дома в соотвествии с Земельным кодексом РФ. Если это не было сделано -необходимо исправить положение. Смысл - дом с землей будет стоит гораздо дороже.
Ответ от Владимир Валенко[гуру]
Не возможно ответить на ваш вопрос.
Нужно видеть документы. Если земля в собственности с постройками - это одно, если земля муниципальная или в долгосрочной аренде - это другое, и как понять получен в собственность, по завещанию, подарен???
Не возможно ответить на ваш вопрос.
Нужно видеть документы. Если земля в собственности с постройками - это одно, если земля муниципальная или в долгосрочной аренде - это другое, и как понять получен в собственность, по завещанию, подарен???
Ответ от Bob marlon[гуру]
надо всегда, чтобы не влипнуть позже в неприятность
надо всегда, чтобы не влипнуть позже в неприятность
Ответ от Ђатьяна Маслова[гуру]
Землю необходимо приватизировать.
Землю необходимо приватизировать.
Ответ от Madame[гуру]
Приватизировать землю, или нет - Ваше право. Однако, Вы должны понимать, что пока земля не в Вашей собственности, соответственно, а/ распорядиться ей Вы не можете (как Вы сами верно заметили - продать, подарить, Ваши дети ее не унаследуют) ,
б/ границы Вашего участка не определены, соответственно, если соседи будут приватизировать свою землю, они будут не обязаны согласовывать границы с Вами и, в теории, могут увеличить свой участок за счет того, которым пользуетесь Вы;
в/ На сегодняшний день по имеющемуся в стране законодательству Вы имеете право бесплатно получить в собственность участок под имеющимся в Вашей собственности домом в пределах норм, принятых в Вашем регионе. Где гарантия, что завтра, когда Вы захотите все-таки эту землю в собственность приобрести, Вам государство не предложит ее выкупить по рыночной цене? Гарантий нет. ;
г/ Дом со временем состарится, не приведи Господь, разрушится или сгорит. Где гарантия, что для постройки нового дома на этом месте Администрация даст Вам разрешение?... (Была в практике подобная ситуация, дом клиентов сгорел, участок бесплатно предоставить отказались, предложили выкупить) .
Подумайте хорошенько и примите решение, стоит приватизировать землю, или нет.
Приватизировать землю, или нет - Ваше право. Однако, Вы должны понимать, что пока земля не в Вашей собственности, соответственно, а/ распорядиться ей Вы не можете (как Вы сами верно заметили - продать, подарить, Ваши дети ее не унаследуют) ,
б/ границы Вашего участка не определены, соответственно, если соседи будут приватизировать свою землю, они будут не обязаны согласовывать границы с Вами и, в теории, могут увеличить свой участок за счет того, которым пользуетесь Вы;
в/ На сегодняшний день по имеющемуся в стране законодательству Вы имеете право бесплатно получить в собственность участок под имеющимся в Вашей собственности домом в пределах норм, принятых в Вашем регионе. Где гарантия, что завтра, когда Вы захотите все-таки эту землю в собственность приобрести, Вам государство не предложит ее выкупить по рыночной цене? Гарантий нет. ;
г/ Дом со временем состарится, не приведи Господь, разрушится или сгорит. Где гарантия, что для постройки нового дома на этом месте Администрация даст Вам разрешение?... (Была в практике подобная ситуация, дом клиентов сгорел, участок бесплатно предоставить отказались, предложили выкупить) .
Подумайте хорошенько и примите решение, стоит приватизировать землю, или нет.
Ответ от Белочка[гуру]
Соседи по любому должны согласовывать с Вами границы. Размеры Вашего участка будут зависеть от того, сколько земли выделялось в советские годы. Посмотрите имеющиеся документы на землю. Возможно она уже в собственности. Многие люди, имеющие свидетельства о праве собственности на землю, которые выдавались в 90-х годах (белого, голубого или розового цвета) , считают, что она не приватизирована. Если земля не в собственности, то скорее всего она в пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании. И в этом случае никто её у Вас не заберёт. Налоги в н. в. одинаковые. Чтобы иметь полную картину, возьмите имеющиеся документы и обратитесь с ними к юристам в своём регионе или проконсультируйтесь у риэлторов, они обычно консультируют бесплатно.
Соседи по любому должны согласовывать с Вами границы. Размеры Вашего участка будут зависеть от того, сколько земли выделялось в советские годы. Посмотрите имеющиеся документы на землю. Возможно она уже в собственности. Многие люди, имеющие свидетельства о праве собственности на землю, которые выдавались в 90-х годах (белого, голубого или розового цвета) , считают, что она не приватизирована. Если земля не в собственности, то скорее всего она в пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании. И в этом случае никто её у Вас не заберёт. Налоги в н. в. одинаковые. Чтобы иметь полную картину, возьмите имеющиеся документы и обратитесь с ними к юристам в своём регионе или проконсультируйтесь у риэлторов, они обычно консультируют бесплатно.
Ответ от Наталья Шестерикова[гуру]
Обязательно, чтобы быть застрахованым от неприятных неожиданностей
Обязательно, чтобы быть застрахованым от неприятных неожиданностей
Ответ от Петрова Лидия[гуру]
землепользование в РФ платное. Если участок не оформлен - все равно заплатите арендную плату в администрацию, просто на основании закона. Земельный налог - меньше. Так что приватизируйте.
землепользование в РФ платное. Если участок не оформлен - все равно заплатите арендную плату в администрацию, просто на основании закона. Земельный налог - меньше. Так что приватизируйте.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Дом получен в собственность. Надо ли приватизировать землю под домом или это нужно в случае продажи дома?