ст 246 гк рф
Автор Александр Романов задал вопрос в разделе Гражданское право
Вопрос юристам. Разъясните смысл статьи 246 ГК РФ. и получил лучший ответ
Ответ от ЕфимЫч[гуру]
Пункт 2 ничем не противоречив, а напротив очень даже понятен. Норма права есть правило поведения установленное законом. Так вот в данном случае это правило позволяет собственнику доли имущества распоряжаться этой долей по своему усмотрению, но при этом если он решит распорядиться своей доли и передать право собственности на нее по возмездной сделке, то он обязан соблюдать правила при возмездном отчуждении, то есть право преимущественной покупки. Если пойти из Вашей логики, то все способы распоряжения имуществом являются возмездными, ведь в п. 2 попало не только подарить, но и завещать. Значит у второго участника долевой собственности возникает право преимущественного получения в дар или в наследство. Но Вам не кажется это нонсенсом. Если Вы сможете доказать, что договор дарения фиктивен и на самом деле заключен договор купли продажи, тогда возможно перевести права покупателя по данному договору на себя. Но это практически не реально. Ведь ни даритель, ни одоряемый не придут в суд и не признаются что договор дарения фиктивен. А других способов доказать это нет. Тем более дарение между близкими родственниками.
Да никуда оно не попало. Возмездная основа предполагает что одна из сторон передает нечто другой за нечто. Т. Е. есть элемент некоего эквивалента полученного за имущество. Нет в дарении никакой возмездности.
ситуация такая: собственник при действии с собственностью (купля-продажа, дарение и т. п. ) имеет полное право распоряжаться ею так, как ему захочется, но впервую очередь он обязан предложить ближайшему родственнику, таковыми являются (мать, отец, дочь, сын и жена) если они отказываются от данной собственности, на что они пишут отказ и заверяют у натариуса или юриста, и на основании данного документа собственник имеет полное право распорядиться с собственностью как захочет, (например продать свою долю субъекту с улицы) но он не имеет права не предложить свою собственность купить второму собственнику... так что обратитесь к юристу по жилищным вопросам и собственности, лучше заплатить специалисту один раз, чем жить неизвестно с кем всю жизнь...
.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею ИНЫМ образом образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.Т. Е. ИНОЕ с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ только при возмездном отчуждении. .Не надо тратить время. Ничего не получится.Я знаю случай, когда долю продали. Суд признал договор купли-продажи недействительным. Так продавец взял и подарил якобы тому же лицу. Это недоказуемо.Пусть аффтар предыдущего ответа и оплатит вам юриста. Свои деньги зря не тратьте.Саш, я знаю Вашу проблему. Ну, ничего тут не поделаешь, все законно.
Наследство и дарение разные способы приобретения права собственности и их разница не относится к разъяснению статьи 246 ГК РФ. Дарение это безвозмездная передачи определенной вещи конкретному лицу. А при наследстве переходит в право собственности НАСЛЕДНИКАМ и сколько их там будет - может быть и много, только завещание. А останется ли это имущество до того как наступить моменту наследования. Вместе с наследуемой вещью может возникнуть и долг наследодателя, так что тут вопросов много.И в чем Вы ищите и зачем возмездную основу?
все здесь понятно. в части текста - "иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса" имеется ввиду исключения для возмездных сделок. при безвозмездной сделке, как к примеру дарение, правила ст. 250 ГК РФ не применяют. А в начале статьи было просто перечисление сделок которые собственник может реализовать. К тому же данное перечисление не является исчерпывающим, т. к. там сказано - "либо распорядиться ею иным образом ".