Автор Енька *_* задал вопрос в разделе Жилищное право
Приобретение недвижимости от третьего лица и получил лучший ответ
Ответ от Madame[гуру]
Договор купли-продажи в пользу третьего лица обычно заключается не с целью экономии госпошлины на оплату согласия супруги на приобретение недвижимого имущества, а для того, чтобы в последствии, в случае возможного развода, супруга не смогла бы претендовать на долю в праве собственности на это недвижимое имущество: деньги-то взяты не из совместного семейного бюджета, а оплачены третьим лицом (в Вашей ситуации бабушкой). В этом договоре трое "действующих лиц":
- продавец - это нынешний собственник квартиры, который ее продает;
- покупатель - в Вашем случае бабушка, это тот, кто платит деньги и приобретает квартиру В ПОЛЬЗУ
- третьего лица - то есть, Вас.
В соответствии с законом, право собственности на объект недвижимого имущества возникает ТОЛЬКО после регистрации договора и перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
На регистрацию договор сдают все трое, каждый подписывает соответствующее своему "статусу" в договоре заявление, но ПЕРЕХОД ПРАВА осуществляется на третье лицо, то есть, на Вас.
Таким образом, полностью поддерживаю ранее ответившего: Вы - становитесь единоличным собственником квартиры.
Следовательно, у Вас, как у собственника - владельца квартиры - не будет никаких препятствий к тому, чтобы зарегистрировать (прописать, как Вы это называете) , на свою собственность Вашу бабушку. Она сможет ТОЛЬКО пользоваться квартирой, но распорядиться ей не сможет. Вы сами не обязаны регистрироваться в этой квартире, если Вы ужзе зарегистрированы в другом месте. Факт того, что Вы не "пропишетесь" в этой квартире, никак не повлияет на Ваше право собственности на эту квартиру - оно останется при Вас.
Внук - собственник квартиры, бабушка - никто
можно ли оформить договор-купли-продажи квартиры от третьего лица по доверенности?
Вы имеете в виду покупку по доверенности или покупку в пользу третьего лица? В случае покупки по
подробнее...
В этом году продал и купил квартиру. Каким образом я могу получить компенсацию за купленную квартиру?
Продавать недвижимое имущество теперь станет выгоднее
Федеральная налоговая служба официально
подробнее...
Какая (существует) минимальная часть доли в квартире необходима для постоянной регистрации ПМЖ (1/10, 1/100, 1/1000)
1)Любая доля.
2) только хозяина доли.
3) Настаивают на дарении, что бы обойти условие
подробнее...
если муж покупает квартиру,нужно ли согласие жены?
Друзья мои, откуда такие сведения, что согласие супруги/а необходимо при покупке квартиры, тем
подробнее...
чем отличаются типы от видов гражданско правовых договоров? приведите примеры
Наиболее значимо разделение договоров по содержанию регулируемой ими деятельности. По данному
подробнее...
Как расторгнуть договор купли-продажи дома
Геморройно, но можно.
Законодательством установлены условия расторжения договора купли-продажи
подробнее...
Продать авто имея договор купли продажи без постановки на учет!
Можно переоформить договор купли-продажи на нового человека, при этом нужен предыдущий владелец,
подробнее...
Каков процент неустойки, которую я могу получить по договору купли-продажи в случае неисполнения продавцом оговоренных в
Если у тебя в договоре размер неустойки непрописан, то высчитываешь ее размер по следующей
подробнее...
гражданское право виды договоров поставки с определениями
Договоры поставки можно разбить в зависимости от их целевого предназначения и содержания на три
подробнее...
Рента и договор купли продажи с пожизненным проживанием одно и тоже или нет?
Заключайте договор ренты. Это оптимальный вариант и для Вас, и для соседки.
Объясню почему.
подробнее...
Можно ли сдать товар по гарантии не в сервисный центр а в магазин в котором покупал его.
Не только можно, но и НУЖНО все требования предъявлять только продавцу, а не сервисному центру, так
подробнее...
Предварительный договор купли - продажи долей в Уставном капитале общества!
Сделки с долями ООО проводятся очень часто: в форме приобретения доли в уставном капитале ООО
подробнее...