можно ли продать

Ответ от ???И?ЕЛЬ? ?[гуру]
Продать ипотечную квартиру возможно, но для этого обязательно требуется согласие банка, поскольку недвижимость находится в залоге. Есть два основных варианта проведения сделки. Первый способ предполагает самостоятельную продажу. После получения согласия банка и уточнения суммы долга заключается предварительный договор с покупателем. Покупатель гасит ваш кредит, вы получаете справку об отсутствии задолженности и снимаете обременение, после чего регистрируется переход права собственности. Разница между стоимостью квартиры и суммой долга обычно закладывается в ячейку или на специальный счет с условием выдачи после регистрации. Второй вариант это продажа с прямым участием банка, который сопровождает сделку и организует расчеты через свои счета. При этом важно учесть возможный налог на доходы физических лиц в зависимости от срока владения жильем.