Автор Катя Сюзева задал вопрос в разделе Гражданское право
нужно подписывать и сдавать акт приема передачи нежилого помещения при расторжении долгосрочного договора арены и получил лучший ответ
Ответ от Ёвятослав К[гуру]
Передаточный акт - это документ, подтверждающий факт передачи в аренду или принятие от арендатора арендуемого объекта. Если вы обратились в суд с каким -либо иском к своему арендатору, то одним из первых требований суда будет доказать факт передачи вами и и пользования арендатором помещения. А вот подписанный обеими сторонами договора передаточный акт и будет являться подтверждением этого. Что касается возврата помещения и оформление при этом соответсвующего акта, то, если его подписание при расторжении договора, является одной из обязанностей арендатора по договору и арендатор, даже не пользуясь помещением не подписывает акт, вы вообще вправе требовать с него арендных платежей за весь период до момента подписания передаточного акта, т. к. в силу договора получается, что факт прекращения пользования и сдачи вам помещения подтверждается именно актом. Для гашения обременения, т. е. регистрации прекращения аренды, действительно акт не нужен, достаточно соглашения о расторжении и Вашего обращения в рег. службу.
Акт нужен и им и вам. Вам, что все вернули в том состоянии которое вас устраивает, а им что вы претензий не имеете! А в палате достаточно соглашения о расторжении.