договор аренды торговой площади

Ответ от Гарик[гуру]
ДОГОВОР N ___аренды нежилых помещений в целях организации оптовой ирозничной торговли бытовой техникойг. ____________ "___"___________ ____ г. _______________________________________________________ в лице (наименование организации)_________________________________________________, действующ___ на (должность, Ф. И. О. )основании Устава, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель" с однойстороны и ____________________________ в лице ____________________ (наименование организации) (должность,_________________________________________________________________, Ф. И. О. )действующ___ на основании Устава, именуем__ в дальнейшем"Арендатор", с другой стороны заключили настоящий договор онижеследующем:1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: _______________, общей площадью ______ кв. м для использования в целях организации оптовой и розничной торговли бытовой техникой. Помещения передаются согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору.1.3. Помещения сдаются в аренду сроком на __ года, с "__"_______ ____ г. по "__"________ ____ г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.1.4. Права на ту часть земельного участка, которая занята арендуемыми нежилыми помещениями и необходима для их использования, передаются Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования нежилыми помещениями.1.5. Земельный участок, на котором находятся передаваемые в аренду нежилые помещения, находится на праве ____________________ у Арендодателя.1.6. Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.1.7. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.1.8. В течение срока, указанного в п. 1.3, Арендатор не вправе передавать арендуемые помещения в пользование или в субаренду третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Арендодатель обязан:а) по первому требованию Арендатора с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанные в п. 1.1 помещения Арендатору по акту приема-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду. При этом помещения должны быть переданы в пользование Арендатору не позднее чем через ___ (_______) после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений;б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.2.2. Арендатор обязан:а) использовать арендуемые помещения только в целях, указанных в п. 1.1 договора;б) содержать помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;в) своевременно вносить арендную плату;г) не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без п