Договор аренды по доверенности
Автор Александр 1 задал вопрос в разделе Гражданское право
Договор аренды квартиры был заключен родственником собственника без доверенности. Действителен ли он? и получил лучший ответ
Ответ от Натаья куцева[гуру]
нет
Ответ от Неизвестно[гуру]
Кто из сторон является юридическим лицом?
Формально - договор ничтожен. Фактически - зачем ты подписывал такой документ?
Кто из сторон является юридическим лицом?
Формально - договор ничтожен. Фактически - зачем ты подписывал такой документ?
Ответ от Марина Александровна[гуру]
Что значит без доверенности? Вам ее не предъявили? Так это не значит, что ее не было. А даже если и не было, ее сделают задним числом и покажут вам в суде. Благо, обязательного нотариального удостоверения такой доверенности не требуется. И все будет действительно. И с вас деньги требуют правомерно, так как вы не выполнили условия договора, не предупредив заблаговременно и хозяин лишился денег, которые мог бы получить, исполни вы договор надлежащим образом, то есть понес убытки.
Что значит без доверенности? Вам ее не предъявили? Так это не значит, что ее не было. А даже если и не было, ее сделают задним числом и покажут вам в суде. Благо, обязательного нотариального удостоверения такой доверенности не требуется. И все будет действительно. И с вас деньги требуют правомерно, так как вы не выполнили условия договора, не предупредив заблаговременно и хозяин лишился денег, которые мог бы получить, исполни вы договор надлежащим образом, то есть понес убытки.
Ответ от Ѝто Я[новичек]
косяк.. что вообще, согласились заключать договор не с собственником, либо лицом не уполномоченным юридически. Только, нотариальная доверенность! К доверенностям, тоже нужно относиться очень осторожно и изучать от и до! Договор, естественно, никакой юридической силы не имеет. Что могу сказать, "Филькина грамота", порождает ответственность, того же "Фильки". По человечески, конечно, нужно заранее предупреждать. Будьте спокойны, но в будущем, аккуратнее! Смотрите и домовую книгу тоже.
косяк.. что вообще, согласились заключать договор не с собственником, либо лицом не уполномоченным юридически. Только, нотариальная доверенность! К доверенностям, тоже нужно относиться очень осторожно и изучать от и до! Договор, естественно, никакой юридической силы не имеет. Что могу сказать, "Филькина грамота", порождает ответственность, того же "Фильки". По человечески, конечно, нужно заранее предупреждать. Будьте спокойны, но в будущем, аккуратнее! Смотрите и домовую книгу тоже.
Ответ от Маргарита Рузайкина[гуру]
Нет, вы не правы в своих рассуждениях, как и большинство ответивших вам "специалистов".
Договор действителен и ничтожным не является, потому что впоследствии был прямо одобрен собственником-ст. 183 ГК РФ.
Доверенность действительно могла быть составлена в простой письменной форме, но ее может и вообще не быть. Достаточно того, что собственник придет в суд и скажет, что он одобрил действия своей сестры по заключению договора.
Требования собственника правомерны.
Нет, вы не правы в своих рассуждениях, как и большинство ответивших вам "специалистов".
Договор действителен и ничтожным не является, потому что впоследствии был прямо одобрен собственником-ст. 183 ГК РФ.
Доверенность действительно могла быть составлена в простой письменной форме, но ее может и вообще не быть. Достаточно того, что собственник придет в суд и скажет, что он одобрил действия своей сестры по заключению договора.
Требования собственника правомерны.
Ответ от Ђатьяна Ярушина[гуру]
согласна с Маргаритой Рузайкиной
согласна с Маргаритой Рузайкиной
Ответ от Галина[гуру]
Если арендодатели платят налог с арендной платы, лучше рассчитаться с ними полностью за весь месяц, а не 10 дней!
Если арендодатели платят налог с арендной платы, лучше рассчитаться с ними полностью за весь месяц, а не 10 дней!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Договор аренды квартиры был заключен родственником собственника без доверенности. Действителен ли он?