сдача квартиры в аренду юридическому лицу
Автор DENISS задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Кто должен оплачивать НДФЛ при сдаче квартиры в аренду юридическому лицу? и получил лучший ответ
Ответ от Максим Левин[гуру]
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 226 Кодекса российские организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся источником выплаты доходов налогоплательщикам, признаются налоговыми агентами по налогу на доходы физических лиц и обязаны исчислить, удержать и перечислить в бюджет сумму налога с таких доходов налогоплательщиков.
Исчисление сумм и уплата налога в соответствии со статьей 226 Кодекса производится в отношении всех доходов налогоплательщика, источником выплаты которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227 и 228 Кодекса.
Доходы, выплачиваемые агентом физическому лицу в рамках агентского договора о сдаче в аренду помещения, под действие статьей 214.1, 227 и 228 Кодекса не подпадают.
Таким образом, организация, действующая в качестве агента, в соответствии с заключенным агентским договором признается налоговым агентом в отношении доходов, выплачиваемых по такому договору физическому лицу. В связи с этим на такую организацию, в соответствии со статьей 226 Кодекса, возлагается обязанность по перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц, исчисленного и удержанного с указанных доходов физического лица.
В любом случае плательщиком является физическое лицо. В случае, если вы не ИП организация может и обязана при выплате выступить в качестве налогового агента и удержать сумму налога, в случае если налог не удержан налоговый орган самостоятельно взыскивает на основании сведений агента с физического лица.
ст. 226, 227 НК РФ
арендатор может взять вас в свой штат и выплачивать за вас НДФЛ(13%)...т.е. на числение идет по дог.аренды(удерживает с вас 13% и остальную сумму выдает вам на руки)... в конце года НДФЛ отчет подает за Вас он.
арендодатель должен выплачивать
ну можно и таким образом ситуацию обыграть: декларацию по НДФЛ заполнит арендодатель, а предприятие-арендатор выделит арендодателю определенную сумму на уплату налога.. .
вообще-то на то он и НДФЛ, т. е. налог на доходы ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, чтобы платил его арендодатель. Организация является плательщиком НДФЛ в бюджет только в том случае, когда она является налоговым агентом, т. е. исчисляет НДФЛ с заработной платы своих сотрудников, заполняет декларации и уплачивает НДФЛ в бюджет!
Частное лицо сдает кавартиру по договору аренды юридическому лицу. В данном случае по гражданско правовому довогу, а не в порядке трудовых отношений.
Юридическое лицо, выступает в качестве налогового агента, в случае выплаты доходов физическому лицу.
В данной ситуации, на будет нарушением, если Юрлицо, удержит налог и физическое лицо продекларирует доход и удержанный налоговым агентом НДФЛ.
Не будет и нарушением, если юрлицо не будет удерживать с выплат в качестве арендной платы доход ыизлицу, а физлицо самостоятельно, будет обязано продекларировать свои доходы и уплатить НДФЛ, в соответсвии с требованиями НК РФ.
надо платить налог на сдачу недвижимости в аренду и сколько
Доходы от сдачи недвижимости в аренду в нашей стране облагаются налогом. В соответствие с законом
подробнее...
как можно узаконить бизнс сдаи квартир посуточно? кто может помочь бизнес планом по сдачи квартир посуточно или сылочк
Если квартира находится в Вашей собственности, то физическое лицо, сдающее свою квартиру в аренду,
подробнее...
Снимаю квартиру, соседи говорят хозяину, что пойдут жаловаться в налоговую!
Пускай идут!!! Он имеет право заселить на свою жилплощадь кого захочет. Налоговая не рассматривает
подробнее...
В чем разница между ИП и ЧП?
ЧП уже нет
а про ИП тут
ИП
Перед любым предпринимателем-новичком стоит
подробнее...
Сдаю квартиру. Обязана ли платить налоги? Слышала, что вроде бы можно и не платить?
1. Строгость Российских законов компенсируется необязательностью их исполнения )))...Слышали такую
подробнее...
Предусмотрена ли какая-либо ответственность за сдачу помещения в наем по договору без официального оформления.?
Мы живем в России. Приходится выкручиваться.
Тонкость первая. Сам термин "аренда" не так
подробнее...
Как правильно составить доверенность?
- это документ, который дает полномочия на представление интересов выдавшего его лица перед
подробнее...
с какой суммы нужно плаить налог за сдачу в аренду квартиры:
Речь в вашем вопросе идёт о коммерческом найме жилья, полагаю. Виды договоров:
1. Договор
подробнее...
Может ли госслужащий (главный специалист) сдавать жилье в аренду (наём) ? И как это юридически правильно оформить?!
Может. Каждый гражаднин, согласно Конституции вправе по своему усмотрению распоряжаться своей
подробнее...
в чем разница между договором найма и аренды квартиры?
разница в объектах договора. По договору найма нанимателю предоставляется жилое помещение для
подробнее...
типовой договор аренды жилого помещения (квартиры)
ДОГОВОР АРЕНДЫ (ОБЩАЯ ФОРМА)
" "200
(наименование предприятия, организации)
Как можно юридически обезопасить квартиру от ущерба при сдачи ее в аренду?
Кто из сторон договора является юридическим
подробнее...