аренда земли у администрации сельского поселения

Ответ от Макс[гуру]
В новом законе чѐтко сформулированы особенности земельных
аукционов, на которые муниципальные власти будут обязаны выставлять
свободные земельные участки по заявлениям физических лиц.
Единственная поправка - если на эти земли не претендуют крупные застройщики, которые
намерены заниматься комплексным развитием территорий.
Так же в нем прописаны досконально процедуры предоставления земельных участков без
торгов в аренду и собственность, а так же установлен исчерпывающий
перечень причин отказа Вам в получении участка.
Важно!
Если в муниципалитете утверждены Правила
землепользования и застройки (а они должны быть разработаны и утверждены до конца 2014 года во всех муниципальных образованиях, в том числе и сельских поселениях), то с 1 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в границах поселений, перейдет этим поселениям, а район останется без полномочий по распоряжению земельными участками вообще.
Для земель, государственная собственность на которые не разграничена правила выкупа, предоставления в аренду, в безвозмездное пользование передаются в муниципальные образования.
Простыми словами
Физическому лицу на основании нового Земельного Кодекса, можно приобрести участок в собственность без проведения торгов по нескольким основаниям.
Один из вариантов
найти свободные земли используя Карту градостроительного зонирования, Правила землепользования и застройки
1. Нанять кадастрового инженера для составления схемы участка и получить ее
2. подать заявление в муниципалитет о предварительном согласовании предоставления земельного участка»
3. провести кадастровые работы с земельным участком и поставить его на государственный кадастровый учет.
4. подать заявление о выкупе (15-50% от кадастровой стоимости) или аренде сроком до 50 лет с дальнейшей приватизацией
по результатам рассмотрения получить документы на земельный участок.