Бессрочное пользование квартирой это
Автор Алексей хара задал вопрос в разделе Жилищное право
Прекращения его права бессрочного пользования. и получил лучший ответ
Ответ от Борис[гуру]
Юридически снятие с регистрации не является отказом от права бессрочного пользования. В законе это нигде не прописано, и нет на эту тему постановлений ВС и КС. Наличие права бессрочного проживания можно узнать из свидетельства о приватизации и выписки из домовой книги на момент приватизации. Прописывается это условие в договоре купли / продажи как обременение недвижимости. Отсутствие такой записи, при наличии лиц фактически имеющих право бессрочного (пожизненного) пользования, ведет к недействительности этого договора купли продажи. Причин отмены права бессрочного (пожизненного) пользования нет и действующим законодательством не предусмотрено.
Пожалуйста.
Борис
Мыслитель
(6317)
Ни как нельзя освободить, однако как правильно заметил Константин Трусевич сложился обычай делового оборота по которому принято что это право теряется при регистрации в другом адресе. Но всегда остается опасность иска о повторном регистрации в адресе.
В практике сложился такой подход. Человек теряет это право бессрочного проживания если снялся с учета добровольно, а не вынужденно, проживает в другом месте постоянно и чтобы это проживание не носило временный характер.
Могу Вас всех попугать. Любой человек, отказавшийся от приватизации квартиры (ЗУ оставьте в покое, ЗУ не может являться местом жительства) -это бомба замедленного действия. ВСЕГДА.
От бессрочного права пользования, данного ему законом<человек отказаться сам не может, хоть выпишется, хоть выедет из данного жилого помещения, хоть 140 разных заявлений и гарантий подпишет. Право дано и никуда от него не денешься.
Не обязательно это право бывает вписано в правоустанавливающий документ, чаще, наоборот, о нем в документах нет ни слова. А регистрирующему органу (Росреестру) глубоко посрать на всякие права пользования, если стороны договора не заявили о нем, как об обременении. Не посчитали обременением, не зарегистрировали-это право сторон договора (любого<хоть приватизации, хоть ДКП) . Поэтому и понять, имеется ли у кого-то в квартире данное право, не всякий сумеет. Тут надо поднимать архив по квартире (по прописке и по собственникам) и сравнивать, сколько человек и кто были в квартире на момент приватизации прописано и сколько из них в приватизации поучаствовало. Меньше участников-опппа, скорее всего есть отказник.
Далее. Если даже такой отказник из квартиры добровольно выселится и соответственно выпишется, то право-то за ним все равно останется и он в любой момент может попроситься обратно. Если новые собственники его в квартиру не пускают, то он обращается в суд. А судебная практика (во всяком случае в Питере) такова-
Если отказник выехал и прописался в СВОЮ собственность, то суд ему во вселении обратно откажет. Хотя бессрочное право у него останется, он его реализовать не сможет. Если он выехал в ЧУЖУЮ собственность или вообще болтается в воздухе, то суд его иск удовлетворит. И вселит. А он пропишется.