что лучше дарственная или купля продажа квартиры

Ответ от Неизвестно[активный]
Я бы рекомендовал оформить договор купли-продажи, так как именно он отражает суть того, что Вы собираетесь сделать. Дарение в этом случае - это притворная сделка.
По поводу налогов.
При продаже квартиры, если Ваш товарищ владел ею более трех лет, то налог не платится. Если менее трех лет, то налог будет. Сумма налога рассчитывается так. 1 млн. рублей делится на размер доли. Если сумма, которую Вы платите товарищу больше полученного результата, то 13% от размера превышения и будет сумма налога. Например, доля которую Вы покупаете 1/4, сумма, которую Вы за нее платите 400 тыс. Тогда, 1 млн делить на 4 будет - 250 тысяч, значит налог составит 13% от разницы 400 тыс минус 250 тыс. , т. е. 13% от 150 тысяч или 19,5 тысяч рублей.
При дарении.
Налог на дарение не платится в случае совершения дарения между близкими родственниками. В противном случае налог составит 13% от стоимости доли. Стоимость доли будет рассчитываться как стоимость квартиры делить на размер доли. В качестве определения стоимости Вы можете использовать оценку стоимости по БТИ, если дом не новый, то скорее всего будет очень низкая и сумма налога будет небольшой.