договор аренды с физическим лицом

Ответ от Helenagor[гуру]
Так как физ лицо не ИП следовательно эти расходы вы не можете поставить в статью расходов и соответственно официально не можете никак использовать как и сдавать в субаренду другим и получать доход от этого. По крайней мере это было разъяснение налоговой. Может это и не так...

Ответ от Борис[гуру]
Договор правомерен.
При официальном заключении договора аренды, если физик не ПБОЮЛ, Вы становитесь его налоговым агентом, то есть платите ему на 13 % процентов меньше, и отсылаете эти % в его налоговую инспекцию по месту регистрации.
Долгосрочный договор (более 11 месяцев) заключить можно, только он подлежит регистрации в ЕГРН.
Арендную плату отнести на затраты можно, при выполнении вышеназванных условий.
Гражданин не обязан регистрироваться как индивидуальный предприниматель, в этом случае налоги платите за него Вы. Если же он зарегестрируется, то у него есть возможность перейти на упрощенную систему налогооблажения, то есть вместо 13% платить 6% с дохода.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]