договор найма в частном жилом фонде

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
потому что они. в отличие от вас знают закон
ЖК РФ, Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
ч. 2 смотрите кто имеет право на субсидии.
Поймете. что в н. в. вы не имеете.
---
Аккуратно заключите договор по кот. за найм вы платите например 10 руб. в мес., на вас обязанности вся оплата по ст. 154 ч. 2.
договор заключите на 5 лет например, зарегите обременение по договору в ЕГРП как и положено.
Принесете договор и выписку из ЕГРП в исполнит. орган. кот начисляет субсидии вместе с др. доками.
но если заключите договор найма- будете иметь право по п. 2 ч. 2 этой статьи.
Сестра будет должна ежегодно свой доход декларировать 120 руб в год= доход от найма.
Декларацию
ссылка
И рассчитать НДФЛ с него 13% и заплатить это 15 руб. 60 коп. Этот НДФЛ может взаимозачетом налог. вычетами убраться, налог. вычеты за детей бывают и т. д.
Посм. на сайте налоговой.
ссылка
---
и не требовали они. просто объяснили вам при каком условии можно вам субсидию получить. не хотите- не заключайте. не будет и субсидии.

Ответ от Елена[гуру]
собственником является сестра и обязанность оплачивать коммунальные услуги лежит на ней. если вы заключите договор найма, зарегистрируете его то эта обязанность ляжет на вас и вы сможете получать субсидию. Если это сестра хочет получить субсидию то будут учитывать ваш доход

Ответ от Наталья Михайловна[гуру]
Субсидия дается, чтобы помочь оплатить услуги ЖКХ. Вы должны доказать, что именно Вы их оплачиваете. Для этого такой договор найма и делается. Иначе за что Вам субсидия? Всё правильно Вам сказали.

Ответ от Виктор Шмелев[новичек]
Вы не член семьи сестры, раз проживаете отдельно. Пусть вас в расчете субсидии не учитывает. Напишите отказ- заявления там, где она оформляет, дают.

Ответ от ЀдК Руф[новичек]
Так как, по договору найма жилого помещения, обязанности собственника по ч. 2 ст. 154 ЖК РФ переходят на нанимателя, то объем дохода собственника жилого помещения от сдачи этого жилого помещения по договору найма, состоит из сумм найма в месяц и начисляемых платежах за: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.Доход собственника (Наймодатель) = (10 руб. в мес. + Итоговая сумма в платежных уведомлениях за месяц («квартплата», «капремонт», «коммуналка») умножить на количество месяцев действия договора найма. Пример: (10 руб. + 3000 руб.) х 6 мес. = 18060 руб. – доход собственника (Наймодатель) за 6 месяцев. В связи с назначением субсидии через 6 месяцев (т. е. 2 раза в год), то доход собственника (Наймодатель) за отчетный налоговый год будет примерно: (10 руб. + 3000 руб.) х 12 мес. = 36120 руб. Эту сумму дохода, полученную от предоставления жилого помещения по договору найма, собственнику (Наймодателю) необходимо будет декларировать в Налоговом органе для начисления и уплаты Налога 13% (НДФЛ). = 4696 руб. (13%) от декларируемой суммы 36120 руб.

Ответ от Дмитрий Леонов[новичек]
А еще с Вас возьмут налог за недвижимость не как за обычную квартиру 0.02% а как за коммерческую - 2% от стоимости квартиры - итого сумма субсидии не перекроет суммы налога... -у нас все для людей

Ответ от 3 ответа[гуру]