Договор управления компанией
Автор Верстать задал вопрос в разделе Юридическая консультация
договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. Есть какие-нибудь "подводные камни" для жильцов?... и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Суворов[гуру]
Начнем по порядку
1) Не было в договоре условий о передачи части полномочий общего чобрания собственников к УК (например права на реконтрукцию, пристройки)
2) Посмотрите срок его действия (5 лет много)
3) Порядок расторжения договора с вашей стороны, стороны собственников многоквартирного дома
4) Цена договора, какие услуги и сколько стоит, порядок индексации и желательно подробно
5) Отчетность не реже чем раз в год, в письменном виде и не иначе.. .
6) и по мелочи ответсвенность, за неисполение
вот с чем сравнивайте
Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307
ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
У меня есть вариант договора управления вроде неплохой
думаю камней навалом.Управляющие компании очень хитрая штука : у нас была ...только деньги собирала и ничего не делала.А обратить внимание следует на все, что всязано с обслуживанием домов и создать на это дополнительные соглашения, с указанием сроком и источников финансирования , т.е к примеру: как в какие сроки будет происходить ремон и за какие средства( все работы должны быть осмечены) должно быть разделение на капитальный и текущие ремонты , сроки подготовки домов в отопительному сезону( акты ) все ремонты и обслуживания всех коммуникационных сетей и прочие ...А еще: проверьте гос. регистрацию Управляющей компании и ее лицензии на выполнеие работ по обслуживанию коммунального хозяйства. Удачи
Что вы знаете об этой компании MEDLIFE INSURANCE LTD.?
MEDLIFE INSURANCE LTD, - это страховая компания, специализируется в области индивидуального
подробнее...
Управляющая компания инициирует общее собрание собственников МКД
Да, практически по всем вопросам, в силу ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса. Однако УК не может
подробнее...
как поменять управляющую компанию
1. Расторгаем договор
- Собственники многоквартирного дома вправе в одностороннем
подробнее...
Уважаемые юристы, подскажите как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ. Произошла авария вода залила 4 этажа. По их вине
Мировому судье судебного участка
_________ района г. Ульяновска
Истец:
подробнее...
Управляющая компания добавила в оплату ( Кап.ремонт жилья,содержание ОИ,текущий ремонт ОИ) за квартиру- площадь лоджии с
п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ собственники вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения,
подробнее...
Перевод дома на управляющую компанию
Вы должны инициировать общее собрание собственников (процедура расписана в Жилищном кодексе) , на
подробнее...
Как оформить отказ управляющей компании от управления конкретным домом (расторжение договора по инициативе УК
общий порядок расторжения договора предусмотрен ст. 450 ГК РФ, но нужно так же прочитать заключеный
подробнее...
могут ли собственники жилья провести аудит управляющей компании. Если да то обоснуйте.
Нет (ФЗ "Об аудиторской деятельности"). Проверку можно организовать в порядке. предусмотренном ЖК
подробнее...
Кто должен менять"отсечные" краны (первые от стояка) в квартире - хозяин или обслуживающая компания?
"Хозяин. "(с)
"т. к. это её собственность". (с)
"меняется за счет обслуживающей
подробнее...
аффилированная компания, что это?
Компания, которая владеет пакетом акций основной компании в размере, меньшем контрольного. Такая
подробнее...
как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде?
Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
Можно ли с управляющей компанией заключить договор по факту, чтоб не платить каждый месяц за воздух. Если да то как?
Надежда правильно переписала статью, но не учтен самый важный момент. Попробую разъяснить:
Домофонная компания Цифрал требует денег за якобы представленные услуги. Правомерны ли их претензии?
Эмоциями да руганью договор не прекратить.
Ёрш
(200046)
Хамы - оценочное
подробнее...
Как заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности?
не заставите - только сменить такую
подробнее...
Может ли управляющая компания инициировать, именно внеочередное общее собрание собственников?
Да может.. если неотлагательно надо принять
подробнее...