Автор Надежда Кроткова задал вопрос в разделе Жилищное право
Земля в долях, дом на этой земле в частях. Продали часть дома с долей земли под ним преимущественное прово действует? и получил лучший ответ
Ответ от Ёердитая кошка Nataly[гуру]
"Кроме" - если доля продается с торгов (аукциона). Тогда преимущественное право не действует - хотят дольщики выкупить - участвуют в торгах.
"А так же" - если человек продал долю дома, то с ней и долю земли, значит, нельзя заявить о своем преимущественном праве покупки земли, если не заявили о желании купить долю дома. Либо все, либо ничего.
При продаже доли в доме следует соблюсти преимущественное право покупки других дольщиков, то есть предложить им купить. Вместе с долей дома продается и доля земли. Коль сособственники отказались выкупать долю в доме, то и на землю они претендовать не могут (именно об этом говорится " а так же")
Часть дома с частью земли - вместе, и никак по- другому.
Если у вас была в собственности доля в доме и пропорц. доля в зем. участке, вы продали с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
То у вас уже нет права собственности на доли в этих объектах.
Соответственно у вас нет никакого преимущественного права на покупку долей в этих объектах.
Можете.. Ст. 250,165-1 ГК РФ.. Доказывайте в суде, что вы согласились на предложение сособственника..