если нет свидетельства о праве собственности



Автор Sergey задал вопрос в разделе Гражданское право

Можно ли признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной,если не получено свидетельство права собственности? и получил лучший ответ

Ответ от Fff[гуру]
так если нет свидетельства о праве на собственность - то один договор не зарегистрированый в рег. палате юр. силы не имеет

Ответ от Берт Берман[гуру]
Согласно ГК ст. 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Ответ от Андрей Кирносов[гуру]
если сделка подлежит регистрации (купля-продажа жилья, предприятия) , то при отсутствии таковой - сделка незаключенная. если же сделка не требует госрегистрации, то отсутствие таковой не является основанием для признания сделки недействительной. это касается и ранее отвечавших.

Ответ от Ёветлана Svetlana[гуру]
Вопрос сформулирован некорректно. Что означает "свидетельство права собственности? " Если вы имеете ввиду свидетельство о государственной регистрации права, то получит его покупатель или нет, если сама сделка, переход права и право собственности зарегистрированы сответствующим органом гос. регистрации прав, значения не имеет. Договор купли-продажи недвижимости, зарегистрированный соответствуюзим образом, является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности покупателя на приобретенную недвижимость, а свидетельство о гос. регистрции права - есть правоподтверждающий документ и его отсутствие на право собственности никак не влияет.

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Можно ли признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной,если не получено свидетельство права собственности?
спросили в Межевание
Для продажи земельного участка межевание обязательно? Если уже есть свидетельство о праве собственности и кадастровый
нет. оно проведено как раз для постановке участка на кадастровый учет.

Межевание Вам
подробнее...

если на землю есть свидетельство о собственности, значит ли это что земля приватизированная.
Получение свидетельства и есть приватизация. Надо только проверить, есть-ли госрегистрация. Раньше
подробнее...

Продавец имеет свидетельство о праве на наследство по закону, но нет Свидетельства о государственной регистрации права.
Надо Вашему продавцу подать завление на регистр. перехода права собственности на него на основании
подробнее...

скажите, если брать квартиру в строящемся доме (сдача в декабре) - ипотека оформляется когда?
С момента покупки. Не важно, что дом ещё строится. Главное что бы у застройщика были заключены
подробнее...

Покупка дачи, находящуюся у садоводческого товарищества. Как оформить?
спросите у продавца свидетельство о праве собственности на земельный участок. Если такового нет, то
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в 1153 год
Свидетельство о государственной регистрации права на собственность
Если Вы приобрели право собственности на квартиру до вступления закона "О государственной
подробнее...

Какие документы нужны при оформлении дома в наследство если нет завещания?
...свой паспорт с регистрацией и подтверждение родства-свидетельство о рождении к примеру где
подробнее...
спросили в Оформлять
Квартира приватизирована, зачем дополнительно оформлять право собственности.?
Приватизация это процедура передачи жилого помещения от муниципального образования в собственность
подробнее...

Свидетельство о приватизации и свидетельство о праве собственности- это одно и тоже? если нет, то где их взять?
Договор о приватизации является правоустанавливающим документов на квартиру.
Если квартира
подробнее...

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, возможно ли вернуть НДФЛ, на покупку квартиры, если нет расписки от продавца? Спасибо
Если в договоре купли-продажи указано, что деньги продавцу покупателем переданы, тогда можно
подробнее...
спросили в 2000 год
Нужно ли оформлять право собственности, если есть договор приватизации, оформленный до 2000 года?
нет при регистрации договора осуществят регистрацию ранее возникшего права. Но вам нужен все равно
подробнее...
спросили в Другое Участок
как оформить документы на садовый участок?
Оформление участка в садовом товариществе.

Оформление участка в СНТ Вам понадобится,
подробнее...

нужно ли приватизировать частный дом и землю
Я приватизировал, сейчас плачу налоги отдельно за землю и отдельно за недвижимость которая стоит на
подробнее...
спросили в Межевание
Оформление права собственности на землю.
Государственная регистрация права

В настоящее время нет четкого перечня объектов общего
подробнее...
спросили в Межевание
Получила свидетельство о праве собственности на земельный участок. Какие еще документы необходимы для его продажи???
Если вы найдете лохов, которые согласятся купить вашу землю без межевания - это зер гут! В
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*