Где согласовать перепланировку
Автор El nino задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
где и как согласовывать перепланировку в квартире? и получил лучший ответ
Ответ от семейная пара[активный]
ничего с БТИ согласовывать не нужно. чертите свою перепланировку до, перепланировочные работы, после перепланировки и несете в утверждение в архитектуру. если все сделано без ошибок специалисты сами приедут сделать замер и отправят документы в БТИ сами для того чтоб они внесли изменения. дальше приходите и забираете свои док. в БТИ. по списку сложнее в разных городах разные бумаги требуют.
Пример Вологда.
1. тех. паспорт (+ копия)
2. правоустанавливающий документ (+ копия заверенная нотариусом)
3. согласие всех собственниов помещения ( заверен. нотариусом)
4. схема перепланировки ( в 2 экземплярах)
5. заявление ( заполните у секретаря арх. отдела)
6. ну и конечно паспорт
В Москве этих документов штук 20, если не больше.
Заинтересует еще что-то обратитесь к специалистам сайта
Ответ от Ѐи Точка ™[гуру]
В БТИ, а список документов они сами дадут, везде по разному...
В БТИ, а список документов они сами дадут, везде по разному...
Ответ от Новосибирячка[гуру]
1. Заказываете проект перепланировки в любой проектной организации.
2. Идете в строительно-архитектурный отдел своего района, где вам дают добро на перепланировку.
3. Делаете перепланировку.
4. Идете в БТИ, отдаете заверенный проект перепланировки и приглашаете замершика на обмер квартиры.
1. Заказываете проект перепланировки в любой проектной организации.
2. Идете в строительно-архитектурный отдел своего района, где вам дают добро на перепланировку.
3. Делаете перепланировку.
4. Идете в БТИ, отдаете заверенный проект перепланировки и приглашаете замершика на обмер квартиры.
Ответ от Ѐазномасцев А.[гуру]
🙂 Ри Точка, по-разному - по-разному, но схема-то одна :
1. проект на перепланировку, исполнитель любой инженер-строитель, формат А3 с угловыми штампами и пр. ГИП - отв. работник архитектуры города. согласование в СЭС, ЖКХ, Эл. снабжении. основное внимание это вода - если трубы подачи и канализации двигаются, то это самый важный аспект.
2. проект можно делать на ряду с работами по перепланировке, важно, чтобы он был, увтержденный гл. архитектором.
3. акт ввода в эксплуатацию произведенных изменений в конструкциях квартиры - тоже лист А3 с подписями все тех же. а уже потом новый тех. паспорт БТИ и т. п.
если не бегать самому, то это все равно не дорого, раз нашлись деньги на ремонт 🙂
🙂 Ри Точка, по-разному - по-разному, но схема-то одна :
1. проект на перепланировку, исполнитель любой инженер-строитель, формат А3 с угловыми штампами и пр. ГИП - отв. работник архитектуры города. согласование в СЭС, ЖКХ, Эл. снабжении. основное внимание это вода - если трубы подачи и канализации двигаются, то это самый важный аспект.
2. проект можно делать на ряду с работами по перепланировке, важно, чтобы он был, увтержденный гл. архитектором.
3. акт ввода в эксплуатацию произведенных изменений в конструкциях квартиры - тоже лист А3 с подписями все тех же. а уже потом новый тех. паспорт БТИ и т. п.
если не бегать самому, то это все равно не дорого, раз нашлись деньги на ремонт 🙂
Ответ от Аполлон Сергеевич[активный]
Перепланировка квартиры без согласования: что можно и чего нельзя?
Сегодня живя в квартире многоэтажного дома, многие сталкиваются с проблемой перепланировки. Во-первых, сама перепланировка может быть вызвана рядом причин, это в первую очередь неудобство расположения комнат, например, какая-нибудь комната проходная, или наоборот спальня сразу возле входной двери, или маленькими размерами помещений, например, совсем небольшая кухня и многое другое. Но кроме этого хозяева могут решиться на перепланировку, исходя из своих творческих пожеланий. А во-вторых, решившись на перепланировку, хозяева жилья сталкиваются с проблемой ее законного оформления, которая ведет за собой целую кучу документов и бумаг.
Но сегодня существует ряд работ по перепланировке квартиры, которые не требуют согласование. К ним относится ряд работ, связанных с сантехникой, полом, установкой оборудования и некоторые строительные работы. Так, например, перемещение сантехники в санузлах и на кухне не требует согласования. Что же касается работ связанных с полом, то без лишней бумажной волокиты вы можете перестелить паркет или линолеум, а так же установить пол с подогревом. Так же вы можете установить дополнительный котел и внешние антенны. Теперь давайте разберемся, что можно выполнять из строительных работ связанных с перепланировкой, которые не требуют согласования. Вы можете сносить и строить перегородки, если те, которые вы будете строить, не буду выполнены из кирпича, а те которые вы хотите снести, не относятся к несущим конструкциям. Перепланировка квартиры без согласования заключает в себя так же любые работы связанные с дверными проемами, застеклением балконов и лоджий.
Все остальные работы выполняются только по согласованию. Но уже давно известна статистика, в которой очевидно, что около 70% случаев перепланировки заключается работах не требующих согласования. Единственное, что ни в коем случае нельзя трогать, это отопление, так как оно спроектировано под весь дом, и если вы переместите хотя бы один радиатор, то ваши соседи этому могут не обрадоваться зимой.
Куда идти, если нужна перепланировка квартиры
Сегодня при постройке квартиры с нуля вы можете сразу заказать архитектурно строительной или проектной фирме желательную планировку. Можете построить дом по собственному проекту. Возможности широки. Но что делать, если вы купили уже готовую квартиру, возможно даже на вторичном рынке, и хотите переделать ее под свои вкусы? Заняться перепланировкой.
Хотя сегодня планировку квартиры можно выполнить почти под любой вкус, необходимо учитывать обязательные моменты. Планировка, проведенная без согласования в соответствующих инстанциях, будет признана незаконной и владельцу придется восстановить планировку жилья в соответствии с первоначальным проектом. Известен случай, когда банк не давал ипотечный кредит на квартиру, пока продавцы не восстановили старый встроенный шкаф. Таким образом, при незаконной перепланировке могут пострадать не только владельцы квартиры, но и потенциальные покупатели, если квартиру решат продать.
Перепланировка предполагает не только перестройку внутренней планировки квартиры, но и изменения в техническом плане БТИ. К перепланировке относятся: перенос дверных проемов, увеличение площади жилья (например, ликвидация разделяющей стены у двух смежных квартир), ликвидация помещений (снос встроенного шкафа) и прочее.
При простой перепланировке разрешены:
- снос не несущих конструкций;
- переустановка сантехники;
- манипуляции с дверными проемами.
Для выполнения данного варианта работ необходимо лишь получить поэтажный эскиз плана в БТИ. На согласование документов уйдет три – четыре месяца.
Перепланировка квартиры без согласования: что можно и чего нельзя?
Сегодня живя в квартире многоэтажного дома, многие сталкиваются с проблемой перепланировки. Во-первых, сама перепланировка может быть вызвана рядом причин, это в первую очередь неудобство расположения комнат, например, какая-нибудь комната проходная, или наоборот спальня сразу возле входной двери, или маленькими размерами помещений, например, совсем небольшая кухня и многое другое. Но кроме этого хозяева могут решиться на перепланировку, исходя из своих творческих пожеланий. А во-вторых, решившись на перепланировку, хозяева жилья сталкиваются с проблемой ее законного оформления, которая ведет за собой целую кучу документов и бумаг.
Но сегодня существует ряд работ по перепланировке квартиры, которые не требуют согласование. К ним относится ряд работ, связанных с сантехникой, полом, установкой оборудования и некоторые строительные работы. Так, например, перемещение сантехники в санузлах и на кухне не требует согласования. Что же касается работ связанных с полом, то без лишней бумажной волокиты вы можете перестелить паркет или линолеум, а так же установить пол с подогревом. Так же вы можете установить дополнительный котел и внешние антенны. Теперь давайте разберемся, что можно выполнять из строительных работ связанных с перепланировкой, которые не требуют согласования. Вы можете сносить и строить перегородки, если те, которые вы будете строить, не буду выполнены из кирпича, а те которые вы хотите снести, не относятся к несущим конструкциям. Перепланировка квартиры без согласования заключает в себя так же любые работы связанные с дверными проемами, застеклением балконов и лоджий.
Все остальные работы выполняются только по согласованию. Но уже давно известна статистика, в которой очевидно, что около 70% случаев перепланировки заключается работах не требующих согласования. Единственное, что ни в коем случае нельзя трогать, это отопление, так как оно спроектировано под весь дом, и если вы переместите хотя бы один радиатор, то ваши соседи этому могут не обрадоваться зимой.
Куда идти, если нужна перепланировка квартиры
Сегодня при постройке квартиры с нуля вы можете сразу заказать архитектурно строительной или проектной фирме желательную планировку. Можете построить дом по собственному проекту. Возможности широки. Но что делать, если вы купили уже готовую квартиру, возможно даже на вторичном рынке, и хотите переделать ее под свои вкусы? Заняться перепланировкой.
Хотя сегодня планировку квартиры можно выполнить почти под любой вкус, необходимо учитывать обязательные моменты. Планировка, проведенная без согласования в соответствующих инстанциях, будет признана незаконной и владельцу придется восстановить планировку жилья в соответствии с первоначальным проектом. Известен случай, когда банк не давал ипотечный кредит на квартиру, пока продавцы не восстановили старый встроенный шкаф. Таким образом, при незаконной перепланировке могут пострадать не только владельцы квартиры, но и потенциальные покупатели, если квартиру решат продать.
Перепланировка предполагает не только перестройку внутренней планировки квартиры, но и изменения в техническом плане БТИ. К перепланировке относятся: перенос дверных проемов, увеличение площади жилья (например, ликвидация разделяющей стены у двух смежных квартир), ликвидация помещений (снос встроенного шкафа) и прочее.
При простой перепланировке разрешены:
- снос не несущих конструкций;
- переустановка сантехники;
- манипуляции с дверными проемами.
Для выполнения данного варианта работ необходимо лишь получить поэтажный эскиз плана в БТИ. На согласование документов уйдет три – четыре месяца.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: где и как согласовывать перепланировку в квартире?