согласование в бти перепланировки
Автор **ГорЪкая ХурЪма** задал вопрос в разделе Жилищное право
Скажите, пожалуйста, ещё!А как долго и дорого согласовывать перепланировку квартиры с БТИ? и получил лучший ответ
Ответ от эксперт по вопросам недвижимости[гуру]
это долго и дорого, коррупционная составляющая и временная состьавляющая неимоверно высоки. обратитесь к ЖК РФ
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
далее по тексту следующих статей ЖК РФ, посвященных этой проблеме.
Источник: ЖК РФ и проф. опыт
не обязательно согласовывать, если не собираетесь квартиру продавать... главное несущие стены не сносить))
Если везде сами будете ходить - то не дорого ( в среднем - от 5 до 7 тыс. руб)
По времени - в среднем 1,5 - 2 месяца.
ЭТО - ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ оценка! (сколько, конкретно, в Вашем случае это потребует денег и времени - покажет практика)
месяца четыре-полгода:
заказываете в бти техпаспорт, делаете проект перепланировки, отдаете в межведомственную комиссию (она 1 раз в месяц заседает) получаете решение комиссии, потом постановление администрации на производство работ по перепланировке, потом делаете перепланировку, вызываете бти, заказываете новый техпаспорт, опять на межведомственную-решение о вводе в эксплуатацию, постановление администрации- и потом все эти бумаги (и новый кадастровый паспорт) - в росреестр (там-1 месяц)
денег-смотря где живете: в Москве техпаспорт и кадастровый делают за 10 дней и 300 рублей, в Подмосковье - за 30 дней и 5-8 тыр
госпошлина за регистрацию в росреестре -1000 р, в Москве-2недели, в области-месяц
межведомственная комиссия - бесплатно
проект перепланировки-смотрите расценки в бти
Наша фирма заключает договора на срок, не менее 3-х месяцев, в зависимости от сложности. И это при том, что мы, сами понимаете, скажем.... имеем ряд преимуществ, т. е. знаем что можно, что нельзя, а что можно, но... ; имеем большой опыт в таких вопросах и т. д. Да, мы делаем и быстрее, если надо..., но в договоре все равно ставим это срок. Сколько времени и денег потребует согласование Вашей перепланировки, даже примерно, с учетом того, что Вы будете всем заниматься лично, можно сказать только зная, что именно входит в состав работ.